辦公樓物業(yè)安全與應(yīng)急管理協(xié)議合同編號(hào)：________甲方（物業(yè)管理方）：________乙方（業(yè)主方）：________第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議適用于甲方管理的辦公樓及其配套設(shè)施的安全與應(yīng)急管理。1.2定義與解釋1.2.1“物業(yè)管理方”是指在本協(xié)議中提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.2.2“業(yè)主方”是指在本協(xié)議中擁有辦公樓的乙方。1.2.3“辦公樓”是指乙方擁有的建筑物，包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施等。1.2.4“安全事件”是指可能對(duì)辦公樓及其使用者造成傷害、損失或危害的事件。1.2.5“應(yīng)急預(yù)案”是指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件或安全事件而制定的行動(dòng)計(jì)劃。1.3目的與原則1.3.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在辦公樓安全與應(yīng)急管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證辦公樓的安全穩(wěn)定運(yùn)行。1.3.2本協(xié)議遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則。第二章物業(yè)安全管理2.1安全責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施辦公樓的安全管理制度，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方進(jìn)行安全檢查和整改。2.2安全設(shè)施與設(shè)備2.2.1甲方應(yīng)保證辦公樓內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等安全設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.2.2乙方不得擅自拆除、改裝或損壞辦公樓內(nèi)的安全設(shè)施與設(shè)備。2.3安全教育與培訓(xùn)2.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。2.3.2甲方可邀請(qǐng)乙方參與安全教育培訓(xùn)活動(dòng)，提高乙方員工的安全防范意識(shí)。2.4應(yīng)急演練2.4.1甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和員工的應(yīng)急處理能力。2.4.2甲方應(yīng)在應(yīng)急演練前通知乙方，并邀請(qǐng)乙方參與演練。第三章應(yīng)急管理3.1應(yīng)急預(yù)案3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和辦公樓實(shí)際情況，制定完善的應(yīng)急預(yù)案。3.1.2甲方應(yīng)將應(yīng)急預(yù)案報(bào)送乙方備案，并及時(shí)更新。3.2應(yīng)急響應(yīng)3.2.1發(fā)生安全事件時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援和處置。3.2.2乙方應(yīng)在甲方請(qǐng)求時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。3.3應(yīng)急信息報(bào)送3.3.1甲方應(yīng)在發(fā)生安全事件后，及時(shí)向乙方報(bào)告事件基本情況、處理措施和進(jìn)展情況。3.3.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)告后，及時(shí)采取措施，減少損失。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2甲方未履行應(yīng)急預(yù)案制定和演練義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方違反安全管理制度，造成安全事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2乙方未及時(shí)提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議協(xié)商5.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成時(shí)，可按以下規(guī)定處理：5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.2.2如未達(dá)成一致，爭(zhēng)議可提交人民法院訴訟解決。第六章消防安全管理6.1消防設(shè)施維護(hù)6.1.1甲方應(yīng)保證辦公樓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備（如滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器等）處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查和更換。6.1.2乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)和甲方制定的消防安全管理規(guī)定，不得擅自挪用或損壞消防設(shè)施。6.2消防培訓(xùn)與演練6.2.1甲方應(yīng)每年至少組織一次消防知識(shí)培訓(xùn)，并要求乙方員工參加。6.2.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高全體員工的火災(zāi)應(yīng)急反應(yīng)能力。6.3火災(zāi)應(yīng)急處理6.3.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案，組織滅火和人員疏散。6.3.2乙方員工應(yīng)按照消防應(yīng)急預(yù)案的指示，迅速有序地撤離現(xiàn)場(chǎng)。第七章安全巡查與檢查7.1巡查制度7.1.1甲方應(yīng)建立安全巡查制度，保證每日對(duì)辦公樓進(jìn)行安全巡查。7.1.2巡查內(nèi)容應(yīng)包括但不限于消防設(shè)施、用電安全、安全通道暢通情況等。7.2檢查報(bào)告7.2.1甲方應(yīng)定期編制巡查報(bào)告，并將報(bào)告提交給乙方。7.2.2巡查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄巡查發(fā)覺(jué)的問(wèn)題和整改措施。7.3問(wèn)題整改7.3.1對(duì)于巡查中發(fā)覺(jué)的安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。7.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方對(duì)整改措施的執(zhí)行情況。第八章防盜安全管理8.1防盜設(shè)施8.1.1甲方應(yīng)保證辦公樓安裝有完善的防盜設(shè)施，如視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜門等。8.1.2甲方應(yīng)定期檢查防盜設(shè)施的完好性，保證其正常運(yùn)行。8.2安全巡查8.2.1甲方應(yīng)加強(qiáng)夜間和節(jié)假日的安全巡查，防止盜竊事件發(fā)生。8.2.2甲方應(yīng)記錄巡查結(jié)果，并及時(shí)報(bào)告乙方。8.3報(bào)警與處理8.3.1發(fā)生盜竊事件時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)防盜應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)警。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。第九章突發(fā)事件應(yīng)對(duì)9.1突發(fā)事件分類9.1.1突發(fā)事件包括自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、社會(huì)安全事件等。9.1.2每類事件應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。9.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施9.2.1甲方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案，迅速采取行動(dòng)，控制事態(tài)發(fā)展。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行應(yīng)急處置，并提供必要的資源。9.3事件后續(xù)處理9.3.1突發(fā)事件得到控制后，甲方應(yīng)組織調(diào)查，分析原因，并提出改進(jìn)措施。9.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的改進(jìn)措施落實(shí)情況。第十章安全教育與宣傳10.1教育內(nèi)容10.1.1甲方應(yīng)定期開(kāi)展安全教育活動(dòng)，提高員工的安全意識(shí)和自防自救能力。10.1.2教育內(nèi)容應(yīng)包括消防安全、防盜安全、交通安全等。10.2宣傳方式10.2.1甲方可通過(guò)宣傳欄、內(nèi)部郵件、會(huì)議等多種方式，向員工宣傳安全知識(shí)。10.2.2甲方可邀請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行安全講座，增強(qiáng)員工的安全防范意識(shí)。10.3效果評(píng)估10.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)安全教育活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整教育內(nèi)容和方法。10.3.2乙方應(yīng)支持甲方的安全教育和宣傳工作，并提供必要的資源。第十一章物業(yè)安全處理11.1報(bào)告11.1.1任何安全事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)立即向甲方報(bào)告。11.1.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和記錄。11.2調(diào)查11.2.1甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)進(jìn)行調(diào)查，查明原因。11.2.2甲方應(yīng)將調(diào)查結(jié)果及時(shí)通知乙方。11.3處理11.3.1甲方應(yīng)根據(jù)原因采取相應(yīng)的處理措施，防止類似再次發(fā)生。11.3.2甲方應(yīng)記錄處理過(guò)程，并定期向乙方報(bào)告處理結(jié)果。11.4檔案11.4.1甲方應(yīng)建立安全事件檔案，妥善保管相關(guān)資料。11.4.2檔案應(yīng)包括報(bào)告、調(diào)查報(bào)告、處理措施及效果評(píng)估等內(nèi)容。第十二章合同執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同執(zhí)行12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，保證本協(xié)議的有效實(shí)施。12.2監(jiān)督機(jī)制12.2.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告安全管理情況，接受乙方的監(jiān)督。12.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行不定期檢查，并要求甲方提供相關(guān)資料。12.3監(jiān)督結(jié)果12.3.1對(duì)甲方未履行本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正。12.3.2對(duì)甲方整改不力的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章協(xié)議的終止與解除13.1終止條件13.1.1本協(xié)議在合同期限內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，造成嚴(yán)重后果的，另