甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣催告函合同：違約行為界定及賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約行為界定1.甲方違約行為甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，視為違約行為。甲方未能按照合同約定交付符合約定條件的房屋的，視為違約行為。甲方在房屋交付后未按照約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約行為。2.乙方違約行為乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，視為違約行為。乙方在房屋交付后未按照約定時(shí)間入住的，視為違約行為。乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約行為。二、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約賠償甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。甲方未能按照合同約定交付符合約定條件的房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未能在房屋交付后______日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。2.乙方違約賠償乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款總額的______%作為違約金。乙方在房屋交付后未按照約定時(shí)間入住的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定向乙方交付符合約定的房屋。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款。按照合同約定的時(shí)間入住房屋。六、違約行為界定1.甲方違約行為甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，視為違約行為。甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約行為。2.乙方違約行為乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，視為違約行為。乙方未按照合同約定時(shí)間入住房屋的，視為違約行為。七、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約賠償甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。2.乙方違約賠償乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款總額的______%作為違約金。乙方未按照合同約定時(shí)間入住房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。八、爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____