甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商務(wù)辦公大樓租賃及商業(yè)地產(chǎn)投資合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：商務(wù)辦公房屋設(shè)施：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為_(kāi)_____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米·月租金總額：______元/年租金支付方式：______2.押金押金金額：______元押金支付時(shí)間：______押金退還條件：______三、交房與使用1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃起始日期前______天將房屋交付給甲方，進(jìn)行驗(yàn)收。2.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用管理制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃協(xié)議。有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)收回房屋，并要求乙方按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行房屋的修復(fù)和清潔。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，確保房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)乙方租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如水電費(fèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿時(shí)獲得房屋的完好狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施等。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全和使用的行為。六、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和清潔。甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修。2.緊急維修在緊急情況下，乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)在事后通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、租賃期滿或終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.終止租賃任何一方均有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出終止租賃，但應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合協(xié)議要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。若乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、投資回報(bào)率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：