甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押貸款與房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（貸款方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押貸款描述1.貸款金額與期限甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款，貸款金額為_(kāi)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年。乙方同意以其名下位于______的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.貸款利率與還款方式貸款利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，乙方應(yīng)按月支付利息。本合同約定的還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同描述1.房屋信息乙方同意將其名下位于______的房屋出售給甲方，房屋基本情況如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付______的違約金。若甲方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供抵押物或房屋，應(yīng)向甲方支付______的違約金。若乙方未按約定將房屋交付給甲方，應(yīng)向甲方支付______的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋抵押貸款的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。有權(quán)在貸款期間對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款安全。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照法律規(guī)定采取必要的法律手段。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供貸款，并保證貸款的合法性。為乙方提供必要的貸款咨詢(xún)服務(wù)，幫助乙方了解貸款流程和條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃還款。有權(quán)在貸款期間對(duì)房屋進(jìn)行合法使用和處分，但不得損害甲方的抵押權(quán)。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。在貸款期間保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合交付條件。在房屋交付前，將房屋保持完好狀態(tài)。七、貸款還款與房屋交付1.貸款還款乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按月向甲方支付貸款本金和利息。甲方應(yīng)在收到乙方還款后，及時(shí)記錄還款情況，并出具相應(yīng)的還款憑證。2.房屋交付乙方應(yīng)在貸款合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供貸款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______的違約金。若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______的違約金。若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除非合同中另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他措施。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：