建筑安裝工程承包合同模板發(fā)包方（甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________承包方（乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就[工程名稱]建筑安裝工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：____________________工程地點：____________________工程內(nèi)容：詳細描述工程涉及的建筑安裝具體工作，如建筑物的建造、設(shè)備安裝、管道鋪設(shè)、電氣線路布置等，包括但不限于[列舉主要工作內(nèi)容]。工程范圍：明確工程涵蓋的區(qū)域、具體項目等，如[具體說明工程范圍界限]。資金來源：[說明資金來源，如自籌資金、銀行貸款、政府撥款等]二、工程承包范圍乙方負責完成本合同約定的工程內(nèi)容，具體承包范圍包括但不限于：[詳細羅列承包的具體工作范圍，可參照工程內(nèi)容部分細化，明確哪些工作由乙方承擔，哪些可能涉及甲方另行安排或雙方協(xié)商確定]。三、合同工期開工日期：本工程定于______年____月____日開工，以甲方書面批準的開工令日期為準。若因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)提前通知乙方并承擔由此給乙方造成的合理損失，如設(shè)備閑置費、人員窩工費等?？⒐と掌冢侯A(yù)計竣工日期為______年____月____日?？偣て跒開_____天（日歷天）。在施工過程中，如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行政命令等導(dǎo)致工程無法正常施工的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[規(guī)定時間，如24小時]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定順延的工期天數(shù)。甲方提出變更計劃、變更施工圖設(shè)計或未按合同約定提供施工所需的圖紙、材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程被迫停工或無法順利施工的。乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，說明停工原因及預(yù)計影響的工期天數(shù)。甲方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時間，如48小時]內(nèi)予以確認并協(xié)商解決方案，由此延誤的工期相應(yīng)順延。因施工現(xiàn)場周邊環(huán)境等非乙方原因，導(dǎo)致工程施工受阻的，如居民干擾施工、政府部門臨時禁令等。乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，工期根據(jù)實際延誤情況順延。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準以及設(shè)計文件的要求，達到[具體質(zhì)量標準，如“合格”“優(yōu)良”，若有行業(yè)特殊標準也需明確]標準。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位（如有）的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門（如監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等）進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。乙方應(yīng)提前[規(guī)定時間，如24小時]向甲方發(fā)出驗收通知，并提供相關(guān)的施工記錄和檢驗報告。若甲方或相關(guān)部門未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時通知甲方。如后續(xù)甲方提出復(fù)查，復(fù)查結(jié)果合格的，復(fù)查費用由甲方承擔；復(fù)查結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，返工費用及由此造成的工期延誤等損失由乙方承擔。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提供完整的工程竣工資料和竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后[規(guī)定時間，如15天]內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^竣工驗收的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失，包括但不限于整改費用、逾期交付違約金等。五、合同價款及支付方式合同價款：本工程合同總價款為人民幣______元（大寫______元整）。此價款為[說明價款性質(zhì)，如固定總價、可調(diào)總價、固定單價等]，除因本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。若采用可調(diào)總價或固定單價方式，應(yīng)明確調(diào)整的條件和方法，如：可調(diào)總價：在施工過程中，如遇以下情況，合同價款可進行調(diào)整：設(shè)計變更：因甲方提出的設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，按照實際發(fā)生的工程量和合同約定的單價進行調(diào)整。單價無約定的，由雙方協(xié)商確定。材料價格波動：當主要材料（列舉主要材料名稱）的市場價格波動超過[規(guī)定幅度，如±5%]時，超過部分的價格按照相關(guān)政策文件或雙方協(xié)商確定的方法進行調(diào)整。固定單價：本工程采用固定單價方式結(jié)算，工程量按實際完成的數(shù)量計算。合同中應(yīng)明確各項工作內(nèi)容的單價清單，作為結(jié)算依據(jù)。支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[規(guī)定時間，如7個工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。預(yù)付款用于乙方購置工程所需的材料、設(shè)備及支付前期施工費用等。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[規(guī)定時間，如10天]內(nèi)提交預(yù)付款保函（如有要求），預(yù)付款保函金額與預(yù)付款金額相同，有效期至工程進度款支付達到合同總價款的一定比例（如60%）時終止。進度款：乙方每月[規(guī)定日期，如25日]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方應(yīng)在收到報告及申請后[規(guī)定時間，如7天]內(nèi)進行審核確認，并在確認后[規(guī)定時間，如5天]內(nèi)支付當月工程進度款。進度款支付比例為當月已完工程價款的______%。當工程進度款支付累計達到合同總價款的______%時，暫停支付，待工程竣工驗收合格后，按照合同約定支付至相應(yīng)比例?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^甲方及相關(guān)部門驗收合格后[規(guī)定時間，如15個工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在申請竣工款支付時，向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，包括但不限于竣工圖紙、工程量計算書、工程變更文件、材料設(shè)備采購發(fā)票等。甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后[規(guī)定時間，如30天]內(nèi)完成審核，雙方確認竣工結(jié)算價款后，甲方按照約定支付竣工款。質(zhì)保金：合同總價款的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣______元（大寫______元整）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[規(guī)定時間，如2年]。在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或更換。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[規(guī)定時間，如15個工作日]內(nèi)無息返還質(zhì)保金給乙方。若在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方未及時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、材料、設(shè)備供應(yīng)供應(yīng)方式：本合同所需材料、設(shè)備按以下第[選擇供應(yīng)方式的序號]種方式供應(yīng)：甲方負責采購供應(yīng)主要材料和設(shè)備（列舉主要材料和設(shè)備清單），甲方應(yīng)按照工程進度計劃，按時將材料、設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場指定地點。乙方應(yīng)在施工前[規(guī)定時間，如15天]向甲方提交材料、設(shè)備需求計劃，明確所需材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、進場時間等要求。甲方應(yīng)在收到需求計劃后[規(guī)定時間，如7天]內(nèi)予以確認，并按照確認后的計劃供應(yīng)材料、設(shè)備。若因甲方供應(yīng)不及時或供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方負責采購供應(yīng)全部材料和設(shè)備。乙方應(yīng)確保所采購的材料、設(shè)備符合設(shè)計要求和國家相關(guān)質(zhì)量標準，并提供產(chǎn)品合格證明、檢驗報告等資料。在材料、設(shè)備進場前，乙方應(yīng)提前[規(guī)定時間，如3天]通知甲方及相關(guān)部門（如監(jiān)理單位）進行檢驗，檢驗合格后方可進場使用。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。部分材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)（列舉甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備清單），其余由乙方采購供應(yīng)。雙方應(yīng)按照各自的供應(yīng)范圍，履行材料、設(shè)備采購供應(yīng)義務(wù)，具體要求參照上述兩種方式執(zhí)行。材料、設(shè)備檢驗：對于進入施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備，雙方應(yīng)共同進行檢驗。檢驗內(nèi)容包括材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等。如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備不符合要求，供應(yīng)方應(yīng)負責及時更換或退貨，由此產(chǎn)生的費用和損失由供應(yīng)方承擔。若因檢驗不及時或檢驗疏忽導(dǎo)致不合格材料、設(shè)備用于工程施工的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任和經(jīng)濟損失。材料價差及實物價格結(jié)算：若采用可調(diào)價格合同，對于因市場價格波動等原因?qū)е碌牟牧蟽r差，按照合同約定的調(diào)整方法進行結(jié)算。如合同未約定，雙方可參照當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的材料價格信息或市場實際價格，協(xié)商確定價差調(diào)整方式。對于實物價格結(jié)算，應(yīng)根據(jù)實際供應(yīng)的材料、設(shè)備數(shù)量和合同約定的價格進行結(jié)算，如有變更，應(yīng)按照變更后的價格和數(shù)量進行結(jié)算。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標準進行施工。對不符合要求的施工行為，甲方有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。對乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃等文件進行審核，提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整完善。在工程具備竣工驗收條件時，組織相關(guān)單位進行竣工驗收，對工程質(zhì)量進行最終確認。義務(wù)：負責辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，確保工程合法施工。辦理手續(xù)所需費用由[明確費用承擔方，如甲方承擔、雙方按約定比例分擔等]。按照合同約定的時間和要求，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括場地平整、通水通電、通路等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，如解決施工場地與周邊居民、單位的糾紛等。按照合同約定的支付方式和時間，及時支付工程款。若甲方未按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付金額的[規(guī)定比例，如0.3%]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定時間，如30天]的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由甲方承擔。向乙方提供工程施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等文件，并組織設(shè)計交底和圖紙會審。如因甲方提供的圖紙、資料有誤或不及時，導(dǎo)致工程返工、延誤等問題的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。負責組織工程竣工驗收，并辦理竣工驗收備案手續(xù)。在竣工驗收合格后，及時接收工程，若甲方拖延接收，自驗收合格之日起，工程的保管責任及由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照合同約定支付工程尾款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付時，有權(quán)按照合同約定采取暫停施工等措施維護自身權(quán)益。按照合同約定的承包范圍和施工條件，自主組織施工，合理安排施工人員、材料和設(shè)備，甲方不得隨意干涉乙方的正常施工組織管理。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，有權(quán)及時向甲方提出，要求甲方組織設(shè)計單位進行變更或調(diào)整。義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑安裝工程施工資質(zhì)，且資質(zhì)等級符合本工程要求。在簽訂合同前，向甲方提供資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。若乙方無資質(zhì)或資質(zhì)不符合要求，導(dǎo)致合同無效或工程無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。編制詳細的施工組織設(shè)計、施工方案和施工總進度計劃，并報甲方審核批準。按照批準后的方案和計劃組織施工，確保工程按時、按質(zhì)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度滯后或質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護設(shè)施和人員，確保施工過程中的人員安全和工程安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時通知甲方和相關(guān)部門。事故責任和賠償費用由乙方承擔，若因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標準采購供應(yīng)材料、設(shè)備，確保材料、設(shè)備質(zhì)量合格。對所采購的材料、設(shè)備進行妥善保管，因保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)損失。嚴格按照施工圖設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標準。在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，及時向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工日志、檢驗報告、工程變更文件等。在工程竣工后，向甲方提交完整的工程竣工資料和竣工驗收報告，配合甲方進行工程竣工驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修或更換。接到甲方維修通知后，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間，如24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)到達現(xiàn)場（根據(jù)工程實際情況合理確定時間）]進行維修處理。若乙方未及時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、工程變更在施工過程中，甲方如需對工程進行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。乙方應(yīng)按照變更通知和變更后的設(shè)計要求進行施工。因工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整和工期變化的，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定調(diào)整方法和順延天數(shù)。乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方和設(shè)計單位同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。合理化建議經(jīng)甲方和設(shè)計單位采納后，所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益由雙方協(xié)商分享。工程變更的計價方式：對于合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏?/p>