商業(yè)地產出租合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______1.5合同期限1.5.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2甲方應提前____個月通知乙方關于續(xù)簽或終止合同的事宜。第二章房地產基本狀況2.1房地產位置地址：________________________2.2房地產面積總面積：________________________平方米其中：使用面積：________________________平方米附屬設施：________________________2.3房地產用途甲方同意乙方將上述房地產用于________________________用途。2.4房地產權屬2.4.1甲方保證所出租的房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.4.2甲方保證所出租的房地產已取得合法的出租許可。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________________________元人民幣3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.2.2乙方可采用以下任一支付方式：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3租金調整3.3.1在合同有效期內，如遇規(guī)定的租金調整政策，租金將按照相關政策進行調整。3.3.2除政策調整外，未經雙方書面同意，租金不得調整。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金總額為________________________元人民幣。4.2保證金支付方式乙方應于合同簽訂之日起____日內向甲方支付保證金。4.3保證金退還4.3.1合同期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將保證金無息退還乙方。4.3.2乙方如有違約行為，甲方有權扣除相應的保證金。第五章使用維護及責任5.1使用規(guī)范5.1.1乙方應按照甲方的要求合理使用房地產，不得擅自改變房地產的結構和用途。5.1.2乙方應遵守國家及地方有關房地產使用和維護的相關法律法規(guī)。5.2維護責任5.2.1乙方負責房地產的正常使用和維護，保證房地產處于良好的使用狀態(tài)。5.2.2乙方因使用不當造成的房地產損壞，應負責修復或賠償。5.3違約責任5.3.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。5.3.2乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六章房地產使用與管理6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期間內，有權使用甲方提供的房地產，用于________________________。6.1.2乙方不得將房地產轉租、轉借或進行其他形式的非法轉讓。6.2管理責任6.2.1甲方負責房地產的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。6.2.2乙方應遵守甲方制定的各項物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。6.3使用限制6.3.1乙方不得在房地產內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.3.2乙方不得進行任何可能影響房地產結構安全或損壞房地產的行為。6.4附屬設施使用6.4.1乙方有權使用房地產內的附屬設施，如停車位、電梯、消防設施等。6.4.2乙方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改變其功能。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方責任7.1.1甲方負責房地產的日常維修和保養(yǎng)，保證房地產的正常使用。7.1.2甲方應在接到乙方維修請求后____日內進行維修。7.2乙方責任7.2.1乙方負責房地產內部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2乙方應定期對房地產進行檢查，發(fā)覺損壞應及時通知甲方進行維修。7.3維修費用7.3.1因乙方使用不當造成的房地產損壞，維修費用由乙方承擔。7.3.2因自然原因或不可抗力導致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第八章房地產保險8.1甲方責任8.1.1甲方應在合同簽訂前，對房地產進行投保，保證其在租賃期間內得到充分的保險保障。8.1.2甲方應將保險單復印件交于乙方。8.2乙方責任8.2.1乙方在租賃期間內，應自行投保相關財產保險，以保障其個人財產的安全。8.2.2乙方應將保險單復印件交于甲方。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險后，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款進行理賠。8.3.2甲方應在接到乙方通知后____日內協(xié)助乙方進行保險理賠。第九章房地產轉讓與繼承9.1轉讓限制9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房地產轉讓給第三方。9.1.2甲方有權在任何時間以書面形式通知乙方解除合同，并要求乙方立即停止轉讓行為。9.2繼承9.2.1乙方在租賃期間內去世，其合法繼承人可繼續(xù)履行合同。9.2.2繼承人應自繼承之日起____日內與甲方簽訂書面協(xié)議，確認繼承租賃關系。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序10.2.1一方要求終止合同時應提前____個月書面通知對方。10.2.2雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應將房地產恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔。10.3.2甲方應在合同終止后____日內退還乙方保證金，扣除乙方應承擔的費用。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知11.2.1當任何一方遭受不可抗力影響時，應立即通知對方，并在合理時間內提供不可抗力的證明。11.3影響11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務。11.3.2不可抗力事件解除后，合同各方應盡快恢復正常履行。11.4責任11.4.1不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1甲方或乙方在發(fā)生不可抗力事件時，有權解除合同。12.1.2任何一方嚴重違約，對方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應提前____個月書面通知對方。12.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂解除協(xié)議。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應將房地產恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔。12.3.2甲方應在合同解除后____日內退還乙方保證金，扣除乙方應承擔的費用。第十三章其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3文本控制13.3.1本合同以中文文本為準，其他語言文本僅供參考。13.4附件13.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：________________