1掛牌出讓文件XX縣自然資源和規(guī)劃局2一、掛牌出讓公告二、掛牌出讓須知三、宗地規(guī)劃設(shè)計條件四、宗地勘測定界圖五、競買申請書六、授權(quán)委托書七、掛牌出讓競買報價單八、購地資金承諾書九、資信證明（樣本）十、地塊接收承諾函十一、競買資格確認(rèn)書十二、成交確認(rèn)書十三、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本，以正式文本為準(zhǔn)）3安徽省XX縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告告如下；YS2020-1YS2020-2YS2020-3YS2020-4YS2020-5YS2020-6潁上經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內(nèi)，通航大道東側(cè)、管鮑大潁上經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內(nèi)，管鮑大道南側(cè)、通航大潁上經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內(nèi)，“博陽制冷”東側(cè)、興側(cè)、潁林路北側(cè)XX縣古城鎮(zhèn)毛圩村小胡莊境內(nèi)，口孜東鐵路南側(cè)、鄉(xiāng)村道路西側(cè)XX縣江店孜鎮(zhèn)雙集回XX縣耿棚鎮(zhèn)園林場境內(nèi)（8.8867畝）（350畝）（61.2891畝）（10.0054畝）（14.5066畝）（46.51畝）工業(yè)用地（行政辦公和生活設(shè)施用地面積不超過總用地面積的6%）率不小于不小于不小于不小于不小于不小于不小于不小于不小于不小于不小于不小于不大于不大于不大于不大于不大于不大于價金555555二、競買人資格及宗地要求：加，申請人僅單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：4（4）依據(jù)《中共安徽省委安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強5地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，八、其他需要公告的事項：6數(shù)倍且應(yīng)價或報價應(yīng)在起叫價之上，每次報價縣自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，7掛牌拍賣出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)XX縣人民政府批準(zhǔn)，XX縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓編號為二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：（一）地塊位置：XX縣古城鎮(zhèn)毛圩村小胡莊境內(nèi)，口孜東鐵路南側(cè)、鄉(xiāng)村道路西側(cè);（三）用地性質(zhì)：工業(yè)用地；（四）規(guī)劃容積率：不小于1.0；（五）規(guī)劃建筑密度：不小于35%；（六）綠地率：不大于10%;（九）交付土地時間：自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起40日內(nèi)由XX縣古城鎮(zhèn)人民政府和X該宗地的競買保證金為人民幣15萬元，競買保證金轉(zhuǎn)至XX縣財政8（一）掛牌文件取得件，具體包括：；（（3）宗地規(guī)劃設(shè)計條件；（4）宗地勘測定界圖；；（（7）掛牌出讓競買報價單（8）購地資金承諾書；；（（二）提交申請XX縣自然資源和規(guī)劃局二樓土地儲備交易（相關(guān)材料見附件，可復(fù)制填寫，所有材料須加蓋競買人公章）和申請文件的原件正式報名。申請文件包括：1、法人申請的，應(yīng)提交下列文件：）；（3）法定代表人的有效身份證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；2、其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：9（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；3、境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委的有效身份證明文件；（4）競買保證金交納憑證；（三）資格審查經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：（1）申請人不具備競買資格的；（2）未按規(guī)定交納競買保證金的；（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（四）確認(rèn)競買人資格七、該宗地的掛牌起叫價、增價幅度八、掛牌出讓程序（一）掛牌出讓程序1、主持人宣布掛牌會開始；2、掛牌主持人、記錄員就位；3、掛牌主持人宣布競買人到場情況；監(jiān)察員；4、掛牌主持人介紹掛牌出讓地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標(biāo)要求等；6、掛牌主持人報出起叫價，宣布競價開始；7、競買人舉牌應(yīng)價或者報價，場上如有兩個或者兩個以上競買人同時舉牌應(yīng)價時，以主持人點到的號牌為準(zhǔn)；8、掛牌主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價；9、掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價后，不再接受新的（四）出讓結(jié)果公布九、競價規(guī)則（三）該宗地的競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的應(yīng)價或報價，且應(yīng)價或報價應(yīng)在起始（叫）價之上，每次報價（四）本次掛牌出讓設(shè)有底價，最后應(yīng)價或報價未達(dá)到底價時，十、其他需要公告的事項證、法人證明、競買保證金交納憑證，如提供復(fù)印件均須加蓋公司2、競得人在出讓成交后須當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)項目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于XX縣境資子公司并由其與XX縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出XX縣自然資源和規(guī)劃局共同辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)7、申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌出讓文件，如有疑問可以在掛牌讓活動，并通知競買人：價的；人資格，競買保證金不予退還：（2）競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（2）該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)及線路、電力通信設(shè)施、熱力燃?xì)庠O(shè)施、地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門申請?zhí)幚?，所需的出讓活動有?yīng)急處理權(quán)，對本期掛牌出讓公告和掛牌文件作出的修改和補充，與原掛牌出讓公告和掛牌出讓文件具有同等法律效力，與原掛牌出讓公告和掛牌出讓文件不一致的，以日期在后者為準(zhǔn)。未盡完全接受并愿意遵守你局國有土地使用權(quán)掛牌出讓文件中的規(guī)定和我方愿意按掛牌出讓文件的規(guī)定，交納競買保證金人民幣（大寫）拾伍萬元(￥150000.00_）。若能競得該地塊，我方保證按照國有土地使用權(quán)掛牌出讓文件的規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。若我方在國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動中，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法競買人編號：YS2020--4人民幣元：（法定代表人（或授權(quán)委托代理人）（或授權(quán)委托代理人）（簽名）：確認(rèn)時間確認(rèn)時間委托人身份證（）護照()身份證（）護照()國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動，代表本人簽訂《成交確認(rèn)書》等受托人在該地塊掛牌出讓活動中所做出的承諾、簽署的文件等，本人均委托人（簽名）：茲證明本委托書確系本單位法定代表人（單位公章）XX縣自然資源和規(guī)劃局：XX縣自然資源和規(guī)劃局：轉(zhuǎn)賬銀行（章）XX縣自然資源和規(guī)劃局：我單位在辦理競買報名時已認(rèn)真閱讀XX縣YS2020--4號了實地踏勘，對宗地現(xiàn)狀無異議。特此承諾：法定代表人(或授權(quán)委托代理人)簽名：競買資格確認(rèn)書你方提交的對******號地塊的競買申請書及相關(guān)文件資料收悉。經(jīng)審查，你方已按規(guī)定交納競買保證金，所提交文件資料符合我方本次競買掛牌出讓文件的規(guī)定和要求，現(xiàn)確認(rèn)你方具備參加本次國有土地使用權(quán)掛牌競買資格。請持此《競買資格確認(rèn)書》參加我局于——————****年**月**日用權(quán)掛牌出讓活動中乙方競得編號******號地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項確認(rèn)如下：該地塊位于******，面積為****㎡（合畝土地用途為(￥**元），總價為人民幣（大寫）**元(￥**萬元）。其訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法本《成交確認(rèn)書》一式*份，掛牌人執(zhí)*份，競得人執(zhí)*）：）：法定代表人(或授權(quán)委托代理人)法定代表人(或授權(quán)委托代理人)（簽名）：（簽名）：簽訂日期：xxxx年x月x日中華人民共和國國家工商行政管理總局通訊地址：XX縣順河路89號；第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出讓第三條受讓人對依法取得的國有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享第二章出讓土地的交付與出讓價款的繳納第四條本合同項下出讓宗地編號*****號，宗地總面積大寫本合同項下的出讓宗地坐落于*****。本合同項下出讓宗地的平面界址為詳見XX縣人民政府*****號以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。出讓宗地豎向界限見附件2。第五條本合同項下出讓宗地的用途為******。人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓人將合同條款嚴(yán)格履行到位，出讓人同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第(一)項規(guī)定的土地條件：（一）場地平整達(dá)到*****;周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到道路、水、電、氣等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）現(xiàn)狀土地條件******。第七條本合同項下的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為商業(yè)XX、住宅XX年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算；第八條本合同項下宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款為人民幣大寫******元（小寫*****元），每平方米人民幣大寫第九條本合同項下宗地的保證金為人民幣大寫成交價款的第十條受讓人同意按照本條第一款第（一）項的規(guī)定向出讓人支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款：（一）本合同簽訂之日起*個月內(nèi)，付清國有建設(shè)用地使用權(quán)（二）按以下時間和金額分/期向出讓人支付國有建設(shè)用地使分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二第十一條受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價款第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十二條受讓人同意本合同項下宗地開發(fā)投資強度本條第***項規(guī)定執(zhí)行：（一）本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設(shè)，受讓人同意本合同項下（二）本合同項下宗地用于非工業(yè)項目建設(shè)，受讓人承諾本合同項下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫/萬元（小寫/萬主體建筑物性質(zhì)******；附屬建筑物性質(zhì)按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案執(zhí)行建筑總面積按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案執(zhí)行平方米；建筑容積率按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案執(zhí)行；建筑限高按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案執(zhí)行；建筑密度按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案執(zhí)行；綠地率按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案執(zhí)行；其他土地利用要求按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案執(zhí)行。第十四條受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)配套按本條第****項規(guī)定執(zhí)行：（一）本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的/即不超過/招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施；于/套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于/％。本合同項下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟適用住房、方式履行：3．按政府經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；第十五條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項目，并在建成后無償移交給政府：（一）各類公共公益設(shè)施用地第十六條受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)項目在/進(jìn)行實質(zhì)性開工建設(shè)，建設(shè)工期/。第十七條受讓人在本合同項下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，有關(guān)用水、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用第十八條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第（一）項規(guī)定辦理：（一）由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)；（二）依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出市場價格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評估市場價格的差額補繳第十九條本合同項下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對本合同項第二十條對受讓人依法使用的國有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回；在特殊情況下，根據(jù)社和剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)的評估市場價格及經(jīng)評估認(rèn)定的直第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國有建設(shè)用地或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本條第（/）項規(guī)定的條件：地出讓金)的百分之二十五以上；（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建第五章期限屆滿出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第（/）項約定履行：（一）由出讓人收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)者相應(yīng)補償；第二十七條土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請續(xù)期的，下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，第六章不可抗力第二十八條合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成第七章違約責(zé)任用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要