甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大型購(gòu)物中心租賃意向合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.物業(yè)面積與用途租賃物業(yè)總面積為______平方米，用途為______。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為______，具體支付時(shí)間及方式如下：三、物業(yè)管理與維修1.物業(yè)管理乙方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修保養(yǎng)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃用途。有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)需要調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保購(gòu)物中心環(huán)境的整潔和安全。維護(hù)購(gòu)物中心公共設(shè)施的完好，及時(shí)修復(fù)乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)施故障。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有租賃物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，但需遵守甲方制定的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)規(guī)定。有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前獲得甲方同意。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持租賃物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)。遵守購(gòu)物中心的相關(guān)法律法規(guī)和消防安全規(guī)定。六、物業(yè)管理與維修1.物業(yè)管理乙方需遵守購(gòu)物中心的管理制度，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維修保養(yǎng)，但購(gòu)物中心公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。2.維修責(zé)任乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，具體支付日期由雙方另行約定。租金支付后，乙方需提供支付憑證給甲方。2.保證金乙方需在簽訂合同時(shí)支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元賠償金。若甲方未按時(shí)修復(fù)公共設(shè)施故障，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方違反購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)規(guī)定，造成購(gòu)物中心形象受損或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息（如租金價(jià)格、租賃條款等）負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)完全履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__