手房屋買賣協(xié)議含地下室第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【__________】。1.2合同雙方1.2.1出賣方（甲方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.2.2買受方（乙方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋及其附屬的地下室。1.5合同性質(zhì)本合同為買賣合同，甲方將房屋及其地下室出售給乙方。1.6合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬甲方保證所出售的房屋及其地下室權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋面積2.2.1房屋總建筑面積為：【房屋總建筑面積】平方米。2.2.2地下室面積為：【地下室面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，層數(shù)為：【層數(shù)】，用途為：【房屋用途】。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施包括：【配套設(shè)施清單】，具體詳見附件一。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)于合同簽訂后【____個工作日內(nèi)】向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本合同交易價格為：【交易價格】元人民幣。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后【____個工作日內(nèi)】向甲方支付首付款：【首付款金額】元。3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付后【____個工作日內(nèi)】向甲方支付尾款：【尾款金額】元。3.3付款時間具體付款時間按合同約定及雙方協(xié)商一致的時間執(zhí)行。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋及地下室交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋及地下室在交付時符合合同約定條件。4.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋及地下室后【____個工作日內(nèi)】進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。4.3使用權(quán)乙方在交付后取得房屋及地下室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第五章附件5.1附件一：房屋配套設(shè)施清單5.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件5.3附件三：其他相關(guān)文件第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【____個工作日內(nèi)】，協(xié)助乙方辦理房屋及其地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋及其地下室的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定和實(shí)際情況分擔(dān)。6.2.2具體費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.3過戶時間6.3.1房屋及其地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在【____個工作日內(nèi)】完成。6.3.2如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延過戶時間。第七章交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1房屋及其地下室交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2房屋及其地下室應(yīng)完好無損，不存在質(zhì)量問題。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方在接收房屋及其地下室時，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方應(yīng)在房屋及其地下室交付后【____個工作日內(nèi)】完成驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)覺的問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求甲方在【____個工作日內(nèi)】予以修復(fù)或更換。第八章使用限制8.1房屋用途8.1.1乙方在取得房屋及其地下室后，應(yīng)按照合同約定的用途使用。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋及其地下室的用途。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方在使用房屋及其地下室過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。8.3公共設(shè)施使用8.3.1房屋及其地下室內(nèi)的公共設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，不得惡意損壞。第九章附屬設(shè)施及責(zé)任9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋及其地下室內(nèi)的附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施清單】，詳見附件一。9.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2.1甲方保證房屋及其地下室內(nèi)附屬設(shè)施在交付時功能正常。9.2.2乙方在使用過程中，如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【____個工作日內(nèi)】負(fù)責(zé)維修或更換。9.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任9.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.3.2因不可抗力原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章其他約定10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的通知，可以采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、郵件等方式。11.2送達(dá)地點(diǎn)11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的雙方住所地。11.3送達(dá)生效11.3.1通知自實(shí)際送達(dá)或投遞之日起生效。11.4送達(dá)確認(rèn)11.4.1收件人應(yīng)在收到通知后【____個工作日內(nèi)】向送達(dá)人或送達(dá)人指定的第三方出具送達(dá)確認(rèn)。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1任何合同變更均需以書面形式，并由雙方簽署。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。12.4變更備案12.4.1如合同變更涉及法律法規(guī)要求的備案手續(xù)，雙方應(yīng)予以辦理。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1本合同任何一方在下列情況下有權(quán)解除合同：a)對方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)合同一方破產(chǎn)或被依法解散。13.2解除通知13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前【____個工作日】以書面形式通知對方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)