賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置為____。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，其中____面積屬于甲方所有，____面積屬于乙方使用。2.3商鋪用途乙方承諾僅將商鋪用于____用途，不得擅自改變用途。2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)有裝修狀況為____，乙方在租賃期間不得擅自拆除或改動(dòng)。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金3.2.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2.2租金支付方式租金支付方式為：____（如按月、季度、年度支付）3.2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每____支付一次，每次支付____日前。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2保證金用途保證金用于保證乙方按合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。4.3保證金退還在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五章商鋪使用權(quán)及維護(hù)5.1商鋪使用權(quán)5.1.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。5.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。5.2商鋪維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、安全。5.2.2商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。5.2.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。第六章違約責(zé)任6.1逾期支付租金6.1.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，滯納金從逾期之日起計(jì)算。6.1.2如乙方連續(xù)____次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。6.2商鋪損壞6.2.1乙方在使用商鋪期間，若因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2.2若乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3違規(guī)使用6.3.1乙方如違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3.2乙方因違規(guī)使用造成的損失，乙方應(yīng)全額賠償。第七章商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租約定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。7.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租責(zé)任7.2.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人遵守本合同約定的條款。7.2.2轉(zhuǎn)租關(guān)系成立后，轉(zhuǎn)租人與甲方之間仍應(yīng)承擔(dān)本合同的相應(yīng)責(zé)任。第八章租賃期限變更8.1延長(zhǎng)租賃期限8.1.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2縮短租賃期限8.2.1乙方如需縮短租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九章商鋪轉(zhuǎn)讓9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方擬轉(zhuǎn)讓的第三方進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行確認(rèn)。第十章商鋪退租10.1退租條件10.1.1乙方在租賃期滿或合同約定的其他退租條件成就時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面退租申請(qǐng)。10.1.2乙方應(yīng)在退租前____個(gè)工作日通知甲方。10.2退租手續(xù)10.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同約定的退租日期前，將商鋪清理干凈，并將鑰匙交還給甲方。10.2.2甲方在收到乙方退租通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或違約行為后，退還乙方保證金。10.3退租費(fèi)用10.3.1乙方在退租時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金、費(fèi)用及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.3.2甲方在退租后，應(yīng)無息退還乙方保證金。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按合同約定支付租金超過____天；b)乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；c)甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，且在乙方提出后____天內(nèi)未能解決；d)因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。11.2解除合同程序11.2.1解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后____日內(nèi)，書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。11.3解除合同后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有未了事宜。11.3.2乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二章商鋪設(shè)施及維護(hù)責(zé)任12.1商鋪設(shè)施12.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的商鋪設(shè)施，并保證其正常使用。12.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換。12.2維護(hù)責(zé)任12.2.1商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2.2商鋪的維修責(zé)任根據(jù)損壞原因確定，若屬乙方使用不當(dāng)或故意損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十三章其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)方式為____（如：當(dāng)面交付、郵寄、傳真、郵件等）。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括：____（如：商鋪?zhàn)赓U清單、裝修方案等）。13.3合同爭(zhēng)議13.3.1本合同在履行過程中發(fā)生的