正式租房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：_______（詳細地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：多層住宅、高層住宅、別墅等）

3.房屋面積：_______（平方米）

4.房屋裝修：_______（如：毛坯房、精裝修等）

5.房屋設(shè)施：_______（如：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等）

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租金按月收取，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付給甲方。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全標準，并對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

六、水、電、燃氣及其他費用

1.水、電、燃氣等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實際使用量支付費用。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)辦理水、電、燃氣等相關(guān)費用的過戶手續(xù)。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е滤?、電、燃氣等費用產(chǎn)生滯納金或違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.甲方未按約定交付房屋或房屋存在安全隱患的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進行房屋及附屬設(shè)施的驗收，并在驗收單上簽字確認。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。

十一、物業(yè)管理費用

1.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，具體費用標準以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。

2.乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并按日計收滯納金。

十二、房屋租賃期間的其他事項

1.乙方在租賃期間，如需進行房屋裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分給第三方。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

十三、租賃期滿或解除協(xié)議

1.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。

2.任何一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

十四、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十五、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面修改或補充。

十六、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋驗收報告等。

2.協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如有特殊情況需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自履行協(xié)議終止后的義務(wù)。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將協(xié)議正本歸檔，以備日后查閱。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十九、通知方式

1.本協(xié)議項下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式進行。

2.甲方通知乙方的地址為：_______（乙方提供的聯(lián)系地址）。

3.乙方通知甲方的地址為：_______（甲方提供的聯(lián)系地址）。

4.任何一方更改通知地址的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中華人民共和國法律為準。

2.如對本協(xié)議的執(zhí)行和解釋有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二十二、附加條款

1.本協(xié)議的附加條款，如甲方提供的房屋租賃條件、乙方同意的特別事項等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.任何附加條款與本協(xié)議正文不一致的，以本協(xié)議正文為準。

二十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。

2.簽署本協(xié)議時，甲乙雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力。

二十四、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議正本存檔，并妥善保管。

2.如有需要，雙方可提供協(xié)議副本供查閱。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

[以下為協(xié)議正文結(jié)束，以下為協(xié)議附件開始]

附件一：房屋租賃清單

[此處列出房屋及其附屬設(shè)施的詳細清單，包括家具、家電、裝飾品等]

附件二：房屋驗收報告

[此處列出房屋驗收的具體情況，包括驗收日期、驗收人、存在問題及解決方案等]

附件三：其他約定事項

[此處列出本協(xié)議中未涉及的其他約定事項，如保險、維修責(zé)任等]

[附件內(nèi)容結(jié)束]

二十五、保險

1.甲方在租賃期間，應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單提供給乙方。

2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)安全。

3.如房屋因不可抗力或意外事件造成損失，保險賠償范圍內(nèi)的損失由保險公司承擔(dān)；賠償范圍外的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

二十六、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

2.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在租賃期間，如因裝修或其他原因?qū)Ψ课葸M行改動，改動部分由乙方負責(zé)維護和恢復(fù)原狀。

二十七、噪音與環(huán)境衛(wèi)生

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)制造噪音，影響他人正常生活。

2.甲方和乙方應(yīng)共同維護小區(qū)或住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。

二十八、合同解除的特殊情況

1.如因房屋被政府征收或征用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金和押金。

2.如乙方因健康原因或其他特殊原因無法繼續(xù)居住，經(jīng)甲方同意，乙方可以提前解除本協(xié)議。

二十九、爭議解決方式的補充

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，若協(xié)商不成，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未了事項。

三十、協(xié)議的終止與后續(xù)處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及其附屬設(shè)施的移交和費用結(jié)算。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議終止后_______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

三十一、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。

[以下為協(xié)議簽署部分]

甲方（出租方）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（承租方）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：________________________

日期：________________________

[注：以上內(nèi)容為正式租房協(xié)議書范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。]

三十二、附加條款的變更

1.如本協(xié)議的附加條款需要變更，任何一方提出變更請求時，應(yīng)在變更前_______日書面通知對方。

2.附加條款的變更應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

三十三、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方已簽訂本協(xié)議并簽字蓋章；

b.乙方已支付首期租金及押金；

c.乙方已辦理房屋入住手續(xù)。

三十四、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議終止的條件包括但不限于：

a.租賃期限屆滿；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

三十五、協(xié)議的完整性與一致性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃房屋事宜的完整協(xié)議，任何口頭約定或補充均以本協(xié)議為準。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，但沖突部分不影響其他條款的效力。

三十六、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可由甲乙雙方各自使用中文和_______（其他語言）進行翻譯，兩種語言的文本具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋驗收報告、維修記錄、費用結(jié)算單等。

2.附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

[以下為協(xié)議簽署部分的復(fù)制，確保所有簽署方都已閱讀并同意以上條款]

甲方