公攤電費清退協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確公攤電費清退事宜，保障業(yè)主權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理。甲方（物業(yè)管理方）與乙方（業(yè)主）經(jīng)友好協(xié)商，就公攤電費清退相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.公攤電費定義：公攤電費是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主共同承擔(dān)的公共設(shè)施、設(shè)備用電費用。

2.清退原因：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，甲方?jīng)Q定對乙方所承擔(dān)的公攤電費進(jìn)行清退。

3.清退范圍：本協(xié)議涉及甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主，包括住宅、商鋪、車庫等。

二、清退原則與標(biāo)準(zhǔn)

1.清退原則：公開、公平、公正，確保業(yè)主權(quán)益不受侵害。

2.清退標(biāo)準(zhǔn)：

（1）清退金額：根據(jù)甲方實際發(fā)生的公攤電費和業(yè)主所承擔(dān)的比例計算。

（2）清退時間：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)完成清退工作。

（3）清退方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將清退金額支付給乙方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的用電情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（2）有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成公攤電費清退工作。

（3）有義務(wù)對乙方進(jìn)行清退金額的公示，確保透明度。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行公攤電費清退。

（2）有權(quán)對清退金額進(jìn)行查詢，確保清退結(jié)果正確。

（3）有義務(wù)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，配合清退工作。

四、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，不得影響本協(xié)議的履行。

五、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢后自動終止。

3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.公攤電費清退明細(xì)表

2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

七、公攤電費清退明細(xì)表

為了確保公攤電費清退的透明度和準(zhǔn)確性，以下為公攤電費清退明細(xì)表，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.業(yè)主姓名或單位名稱

2.房屋編號或單元號

3.公攤電費發(fā)生時間

4.公攤電費發(fā)生金額

5.業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的電費比例

6.業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的電費金額

7.已支付的電費金額

8.清退金額

9.清退方式

10.清退日期

八、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

1.《中華人民共和國物權(quán)法》

2.《中華人民共和國合同法》

3.《物業(yè)管理條例》

4.《住宅專項維修資金管理辦法》

5.《物業(yè)管理費收取管理辦法》

6.相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、通知與送達(dá)

1.甲方應(yīng)以書面形式向乙方送達(dá)本協(xié)議及相關(guān)通知，乙方應(yīng)予以簽收。

2.送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址，若一方變更地址，應(yīng)提前通知對方。

十一、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的清退工作完成后終止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.公攤電費清退明細(xì)表

2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

十二、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，乙方有權(quán)對執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)確保公攤電費清退工作的順利進(jìn)行，對乙方提出的問題應(yīng)及時處理。

3.乙方有權(quán)要求甲方定期公開公攤電費的使用情況，確保費用的合理使用。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.公攤電費清退工作完成，雙方無異議；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理剩余事宜。

十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.公攤電費清退明細(xì)表；

b.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；

c.甲方開具的公攤電費清退憑證；

d.乙方提供的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。在解釋本協(xié)議時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方的合法權(quán)益。

十六、爭議解決方式

1.對于本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的附件清單

1.公攤電費清退明細(xì)表

2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

3.甲方開具的公攤電費清退憑證

4.乙方提供的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料

十八、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議報物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門備案。

十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方代表簽字（或蓋章），并由乙方代表簽字（或蓋章）。

2.簽字（或蓋章）代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或單位法定代表人。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

二十、協(xié)議的復(fù)印件

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份正本，其余為副本。

2.副本與本正本具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的補充與修改

1.對本協(xié)議的任何補充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方簽署的補充或修改均不具有法律效力。

二十二、協(xié)議的爭議解決

1.若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。

二十三、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得因任何部分無效而主張整個協(xié)議無效。

二十四、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.任何一方在履行本協(xié)議過程中放棄的權(quán)利，不得視為放棄其他權(quán)利。

2.任何一方放棄的權(quán)利，不得影響本協(xié)議的完整性。

二十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，該轉(zhuǎn)讓無效。

二十六、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

二十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，乙方有權(quán)對執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)公攤電費清退工作的監(jiān)督和檢查，確保清退過程的合規(guī)性。

3.乙方有權(quán)要求甲方定期提供公攤電費的使用和清退情況的報告，以便進(jìn)行監(jiān)督和核實。

二十九、協(xié)議的存續(xù)與終止

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，除非因以下原因終止：

a.公攤電費清退工作完成，雙方達(dá)成書面協(xié)議終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.雙方書面協(xié)議終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)清剩余費用、處理遺留問題等。

三十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.公攤電費清退明細(xì)表；

b.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；

c.甲方開具的公攤電費清退憑證；

d.乙方提供的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；

e.雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他文件和記錄。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議應(yīng)由甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽字（或蓋章），并由乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律約束力。

三十二、協(xié)議的見證與公證

1.雙方可以選擇是否對協(xié)議進(jìn)行見證或公證。

2.如需見證或公證，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

三十三、協(xié)議的附加條款

1.如有其他特殊要求或約定，可在本協(xié)議的附加條款中予以說明。

2.附加條款與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的終止通知

1.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止的原因。

2.通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方的通訊地