縣城廠房出售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確縣城廠房出售雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、合法、高效。本協(xié)議適用于縣城廠房的買賣交易，以下為本協(xié)議的主要內(nèi)容：

1.1協(xié)議雙方：甲方（出賣方）為擁有縣城廠房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；乙方（買受方）為購買縣城廠房的自然人、法人或其他組織。

1.2協(xié)議標(biāo)的：甲方所擁有的位于縣城的廠房及其附屬設(shè)施。

1.3協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議包括廠房的轉(zhuǎn)讓、交付、過戶、費用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。

二、廠房轉(zhuǎn)讓與交付

2.1甲方保證所出售的廠房具有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)確保廠房在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。

2.3乙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)按照約定時間將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.4廠房交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

（2）房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄；

（3）房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料。

三、過戶與費用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.2乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時辦理廠房過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方在辦理廠房過戶手續(xù)前，應(yīng)確保所出售的廠房不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3.4乙方在辦理廠房過戶手續(xù)后，取得廠房所有權(quán)，甲方不得再行主張廠房所有權(quán)。

四、費用承擔(dān)

4.1廠房轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定的廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。

4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款，逾期支付按每日萬分之五支付滯納金。

4.3甲方在收到廠房轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時將廠房交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付______元違約金；

（2）若甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間支付廠房轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付______元違約金；

（2）若乙方在辦理廠房過戶手續(xù)過程中存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點：________________

八、廠房現(xiàn)狀描述

8.1廠房基本情況：甲方所出售的廠房位于縣城XX街道，占地面積為XX平方米，建筑層數(shù)為XX層，總建筑面積為XX平方米。廠房結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑年代為XX年，目前處于正常使用狀態(tài)。

8.2廠房附屬設(shè)施：廠房內(nèi)配備有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施等，具體清單如下：

-生產(chǎn)設(shè)備：XX臺（套），包括但不限于XX設(shè)備；

-辦公設(shè)施：XX套，包括但不限于辦公桌、椅子、電腦等；

-倉儲設(shè)施：XX個，包括但不限于貨架、堆垛架等。

8.3廠房配套設(shè)施：廠房周邊配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、供暖、排水、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施，滿足生產(chǎn)和生活需求。

九、使用與維護

9.1乙方在取得廠房所有權(quán)后，有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用廠房及其附屬設(shè)施。

9.2乙方應(yīng)妥善維護廠房及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。

9.3乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

十、合同解除與終止

10.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本協(xié)議。

10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并按照以下方式處理：

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的廠房轉(zhuǎn)讓款；

-乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

十一、通知與送達

11.1雙方之間的通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并按照以下地址送達：

-甲方地址：________________

-乙方地址：________________

11.2通知自發(fā)送之日起生效，但以實際收到為準(zhǔn)。

十二、不可抗力

12.1如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

12.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

十三、法律適用與爭議解決

13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

13.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議生效與修改

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方共同簽署。

十四、附件

14.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-廠房及附屬設(shè)施清單；

-廠房現(xiàn)狀照片；

-雙方身份證明文件。

十四、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表（簽字）：________________

代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點：________________

十五、保密條款

15.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

15.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自本協(xié)議簽署之日起至本協(xié)議終止之日起五年。

十六、生效條件

16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

-甲方提供的所有文件和證明材料真實有效；

-乙方已按照協(xié)議約定支付了全部廠房轉(zhuǎn)讓款；

-雙方已按照協(xié)議約定完成了廠房的交付和過戶手續(xù)。

十七、協(xié)議終止

17.1本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方達成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-本協(xié)議約定的其他終止情形。

十八、協(xié)議的解除

18.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-對方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-本協(xié)議約定的其他解除情形。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

19.1本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

二十、附件

20.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成統(tǒng)一整體。

二十、其他

20.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

20.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表（簽字）：________________

代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點：________________

二十一、爭議解決機制

21.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

21.2若協(xié)商無法達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。

21.3在訴訟期間，除非法院另有判決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

22.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

22.2本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠實信用原則為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。

二十三、協(xié)議的變更

23.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

23.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行任何形式的修改或補充。

二十四、協(xié)議的終止

24.1本協(xié)議在以下情況下終止：

-廠房轉(zhuǎn)讓完成，甲方將廠房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

-雙方書面同意終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-本協(xié)議約定的其他終止情形。

二十五、協(xié)議的解除

25.1本協(xié)議的解除應(yīng)按照以下方式進行：

-因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十六、協(xié)議的存續(xù)

26.1本協(xié)議的任何條款在協(xié)議終止后仍然有效的，應(yīng)繼續(xù)有效，直至達到約定的目的或被雙方書面同意修改或終止。

二十七、通知方式

27.1除非本協(xié)議另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

27.2通知在送達后的第一個工作日視為有效送達。

二十八、協(xié)議的完整性

28.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就廠房出售事宜的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

二十九、協(xié)議的附件

29.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-廠房出售價格確認(rèn)書；

-廠房及附屬設(shè)施清單；

-雙方簽署的任何補充協(xié)議或附件。

三十、最后條款

30.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表（簽字）：________________

代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點：________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]

三十一、法律適用與管轄

31.1本協(xié)議的解釋、履行、效力、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

31.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議的終止與解除條件

32.1本協(xié)議的終止或解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，以下情形視為協(xié)議終止或解除：

-廠房轉(zhuǎn)讓完成，乙方已取得廠房所有權(quán)；

-雙方書面協(xié)議終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

-其他依法或根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)終止或解除的情形。

三十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

33.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

33.2乙方在取得廠房所有權(quán)后，其權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓和繼承，應(yīng)遵循國家法律規(guī)定，并通知甲方。

三十四、協(xié)議的補充

34.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的解除通知

35.1本協(xié)議的解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的第一個工作日生效。

三十六、協(xié)議的解除后果

36.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并按照以下方式處理：

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的廠房轉(zhuǎn)讓款；

-乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；

-雙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。

三十七、協(xié)議的終止通知

37.1本協(xié)議的終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的第一個工作日生效。

三十八、協(xié)議的終止后果

38.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并按照以下方式處理：

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的廠房轉(zhuǎn)讓款；

-乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；

-雙方應(yīng)承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。

三十九、協(xié)議的爭議解決

39.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

39.2若協(xié)商無法達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四十、協(xié)議的簽署

40.1本協(xié)議由甲方和乙方共同簽署，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

四十一、協(xié)議的生效日期

41.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之