義烏水庫租賃管理辦法總則目的與依據(jù)為加強義烏水庫的租賃管理，規(guī)范水庫租賃行為，保障水庫資源的合理利用和安全運行，根據(jù)《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于義烏市行政區(qū)域內(nèi)水庫的租賃活動及其相關(guān)管理?；驹瓌t水庫租賃管理遵循以下原則：1.依法依規(guī)原則：嚴格依照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行租賃管理。2.安全第一原則：確保水庫的安全運行，保障人民生命財產(chǎn)安全。3.合理利用原則：促進水庫資源的合理開發(fā)與利用，提高水資源利用效率。4.公平公正原則：租賃活動應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護各方合法權(quán)益。租賃水庫的界定與管理主體租賃水庫的界定本辦法所稱租賃水庫，是指本市行政區(qū)域內(nèi)依法取得所有權(quán)的水庫，通過租賃方式將水庫的經(jīng)營使用權(quán)讓渡給他人使用的行為。管理主體義烏市水務(wù)局是本市水庫租賃管理的主管部門，負責本辦法的組織實施和監(jiān)督管理。其他相關(guān)部門按照各自職責，協(xié)同做好水庫租賃管理工作。水庫租賃申請與審批申請條件1.具有獨立承擔民事責任的能力。2.具有與租賃水庫規(guī)模和經(jīng)營活動相適應(yīng)的資金、技術(shù)和管理能力。3.具有良好的信譽，無不良記錄。4.符合國家產(chǎn)業(yè)政策和水庫保護要求。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請材料1.水庫租賃申請書，應(yīng)載明租賃水庫的名稱、位置、面積、用途、租賃期限等內(nèi)容。2.申請人身份證明文件。3.租賃項目可行性研究報告，包括項目背景、建設(shè)內(nèi)容、經(jīng)濟效益、環(huán)境影響評價等。4.資金證明文件。5.技術(shù)方案，包括水庫管理、維護、利用等方面的技術(shù)措施。6.其他相關(guān)證明材料。審批程序1.申請人向市水務(wù)局提出租賃申請，并提交申請材料。2.市水務(wù)局收到申請后，對申請材料進行初審。初審合格的，組織相關(guān)部門和專家進行實地勘查和評估。3.根據(jù)實地勘查和評估結(jié)果，市水務(wù)局提出審批意見，報市政府批準。4.市政府批準后，市水務(wù)局向申請人頒發(fā)水庫租賃許可證。水庫租賃合同合同簽訂水庫租賃雙方應(yīng)當簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：1.雙方當事人的姓名或者名稱、地址。2.租賃水庫的名稱、位置、面積、用途。3.租賃期限。4.租金及支付方式。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.水庫的維護、管理和安全責任。7.違約責任。8.爭議解決方式。9.其他事項。合同變更與解除1.租賃合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以解除合同。3.一方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。水庫租賃期間的管理水庫使用管理1.租賃方應(yīng)當按照租賃合同約定的用途使用水庫，不得擅自改變用途。2.租賃方應(yīng)當加強水庫的日常管理，做好水庫的維護、保養(yǎng)和安全防范工作。3.租賃方應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，做好水庫的水質(zhì)保護和水資源節(jié)約利用工作。水庫安全管理1.租賃方是水庫安全管理的責任主體，應(yīng)當建立健全安全管理制度，落實安全管理措施。2.租賃方應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，并定期進行檢查和維護。3.租賃方應(yīng)當制定水庫應(yīng)急預案，并定期進行演練。4.在水庫管理范圍內(nèi)進行建設(shè)、經(jīng)營等活動，應(yīng)當符合水庫安全管理要求，并報市水務(wù)局批準。水庫維護管理1.租賃方應(yīng)當按照租賃合同約定，承擔水庫的維護費用。2.租賃方應(yīng)當定期對水庫進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理水庫存在的問題。3.租賃方應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，對水庫進行維修、加固和改造，確保水庫的安全運行。水庫水質(zhì)管理1.租賃方應(yīng)當加強水庫水質(zhì)管理，防止水質(zhì)污染。2.租賃方應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，設(shè)置水質(zhì)監(jiān)測點，定期進行水質(zhì)監(jiān)測。3.租賃方應(yīng)當采取有效措施，治理水庫周邊的污染源，改善水庫水質(zhì)。水庫租賃費用管理租金標準水庫租賃租金標準應(yīng)當根據(jù)水庫的規(guī)模、用途、地理位置等因素，按照市場原則合理確定。租金支付方式租金支付方式由租賃雙方在租賃合同中約定，可以采取一次性支付、分期支付等方式。租金調(diào)整租賃合同履行期間，因市場因素等原因需要調(diào)整租金的，租賃雙方應(yīng)當協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。監(jiān)督檢查與責任追究監(jiān)督檢查1.市水務(wù)局應(yīng)當加強對水庫租賃活動的監(jiān)督檢查，定期對租賃水庫的使用、安全、維護等情況進行檢查。2.市水務(wù)局可以依法查閱租賃方的相關(guān)資料，詢問租賃方有關(guān)人員，實地查看租賃水庫的情況。3.租賃方應(yīng)當接受市水務(wù)局的監(jiān)督檢查，如實提供有關(guān)資料和情況。責任追究1.租賃方違反本辦法規(guī)定，擅自改變水庫用途、破壞水庫安全設(shè)施、污染水庫水質(zhì)等行為的，由市水務(wù)局責令限期改正，并處以罰款；情節(jié)嚴重的，依法吊銷水庫租賃許可證。2.租賃方違反租賃合同約定的，應(yīng)當承擔違約責任；給對方造成損失的，應(yīng)當依法賠償損失。3.市水務(wù)局及其工作人員在水庫租賃管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。爭議解決爭議解決方式水庫租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商、仲裁或者訴訟等方式解決。仲裁與訴訟1.雙方當事人在租賃合同中約定仲裁條款的，應(yīng)當