福建省購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：[出賣(mài)人姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于福建省[市][區(qū)/縣][具體街道名稱(chēng)][小區(qū)名稱(chēng)][棟][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修等，并詳細(xì)說(shuō)明精裝修的標(biāo)準(zhǔn)和品牌等，如墻面采用[品牌]乳膠漆，地面采用[品牌]瓷磚等]。（二）相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.供水、供電、供氣：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)供水、供電、供氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，并接入市政管網(wǎng)。2.電梯：該房屋所在樓棟配備[品牌]電梯，電梯數(shù)量為[X]部，電梯規(guī)格為[具體規(guī)格]。3.消防設(shè)施：房屋及所在小區(qū)應(yīng)配備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。（2）在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的施工、管理和維護(hù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（2）保證所交付的房屋符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后的[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。（4）對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。在質(zhì)保期內(nèi)，免費(fèi)維修或更換出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。（2）獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）了解房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)記錄。2.義務(wù)（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。如采用貸款方式購(gòu)房，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料。（2）在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款[大寫(xiě)金額]元一次性支付給甲方。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款：（1）第一期：在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即[大寫(xiě)金額]元。（2）第二期：在[具體時(shí)間]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即[大寫(xiě)金額]元。（3）第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款[大寫(xiě)金額]元。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，選擇其他付款方式或與甲方協(xié)商解決。（二）逾期付款責(zé)任若乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并調(diào)試合格，具備正常使用條件。3.甲方已提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款（如有）、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并簽署房屋交接單。3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方已按時(shí)交付房屋，房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付日期起轉(zhuǎn)移至乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)自交付日期起按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（四）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理1.若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上詳細(xì)記錄，并要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方修復(fù)后，應(yīng)通知乙方再次驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，完成房屋的初始登記手續(xù)，并將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后的[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合交付條件或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法