第1篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市土地資源日益緊張，拆遷用地收儲(chǔ)工作成為城市土地管理的重要內(nèi)容。為提高土地資源利用效率，優(yōu)化城市空間布局，保障城市可持續(xù)發(fā)展，特制定本拆遷用地收儲(chǔ)方案。二、方案目標(biāo)1.優(yōu)化城市空間布局，提高土地利用效率；2.保障城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力；3.促進(jìn)被拆遷居民安置，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；4.規(guī)范拆遷用地收儲(chǔ)程序，確保工作有序進(jìn)行。三、方案原則1.堅(jiān)持依法依規(guī)原則，確保拆遷用地收儲(chǔ)工作合法、合規(guī)；2.堅(jiān)持公開透明原則，確保拆遷用地收儲(chǔ)信息公開、公正；3.堅(jiān)持公平補(bǔ)償原則，保障被拆遷居民合法權(quán)益；4.堅(jiān)持因地制宜原則，根據(jù)不同地區(qū)實(shí)際情況制定收儲(chǔ)方案。四、方案內(nèi)容（一）拆遷用地范圍1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的拆遷用地；2.城市規(guī)劃區(qū)外，經(jīng)政府批準(zhǔn)需拆遷的用地；3.因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等需要拆遷的用地。（二）拆遷用地收儲(chǔ)程序1.拆遷用地調(diào)查：對(duì)拆遷用地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解土地權(quán)屬、用途、面積、地類等情況；2.制定拆遷補(bǔ)償方案：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定合理的拆遷補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等；3.拆遷公告：在拆遷用地范圍內(nèi)張貼拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償方案等；4.拆遷協(xié)議簽訂：與被拆遷居民簽訂拆遷協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；5.拆遷實(shí)施：按照拆遷協(xié)議，實(shí)施拆遷工作；6.土地收儲(chǔ)：對(duì)拆遷后的土地進(jìn)行收儲(chǔ)，確保土地資源合理利用。（三）拆遷補(bǔ)償方案1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋面積、區(qū)位、市場(chǎng)評(píng)估等因素，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；2.補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等方式；3.補(bǔ)償資金來源：拆遷補(bǔ)償資金由政府財(cái)政預(yù)算、土地出讓收入等渠道籌集。（四）拆遷安置1.安置方式：根據(jù)被拆遷居民意愿，提供多種安置方式，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等；2.安置地點(diǎn)：優(yōu)先考慮被拆遷居民意愿，結(jié)合城市規(guī)劃和土地資源狀況，選擇合適的安置地點(diǎn)；3.安置期限：確保被拆遷居民在規(guī)定期限內(nèi)完成安置。（五）土地收儲(chǔ)管理1.土地收儲(chǔ)范圍：明確土地收儲(chǔ)范圍，包括拆遷用地及相鄰區(qū)域；2.土地收儲(chǔ)方式：采用公開招標(biāo)、掛牌出讓等方式進(jìn)行土地收儲(chǔ)；3.土地收儲(chǔ)程序：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)，確保土地收儲(chǔ)程序合法、合規(guī)；4.土地收儲(chǔ)收益：土地收儲(chǔ)收益用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。五、方案實(shí)施與監(jiān)督（一）實(shí)施主體1.拆遷用地收儲(chǔ)工作由市、縣（區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施；2.拆遷用地收儲(chǔ)工作由市、縣（區(qū)）自然資源和規(guī)劃部門牽頭，相關(guān)部門配合。（二）實(shí)施步驟1.制定拆遷用地收儲(chǔ)方案，明確工作目標(biāo)、原則、內(nèi)容等；2.開展拆遷用地調(diào)查，制定拆遷補(bǔ)償方案；3.實(shí)施拆遷工作，簽訂拆遷協(xié)議；4.實(shí)施土地收儲(chǔ)，確保土地資源合理利用；5.開展拆遷安置工作，確保被拆遷居民合法權(quán)益。（三）監(jiān)督機(jī)制1.建立健全拆遷用地收儲(chǔ)工作監(jiān)督機(jī)制，確保工作依法依規(guī)進(jìn)行；2.加強(qiáng)對(duì)拆遷用地收儲(chǔ)工作的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問題；3.建立舉報(bào)制度，鼓勵(lì)群眾參與監(jiān)督。六、結(jié)語本拆遷用地收儲(chǔ)方案旨在優(yōu)化城市空間布局，提高土地利用效率，保障被拆遷居民合法權(quán)益。在實(shí)施過程中，我們將嚴(yán)格按照方案要求，確保拆遷用地收儲(chǔ)工作依法依規(guī)、公開透明、公平公正。同時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保方案順利實(shí)施。第2篇一、前言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，土地資源日益緊張，拆遷用地收儲(chǔ)工作成為城市建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。為規(guī)范拆遷用地收儲(chǔ)行為，提高土地資源利用效率，保障拆遷戶合法權(quán)益，特制定本方案。二、指導(dǎo)思想以新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大精神，堅(jiān)持新發(fā)展理念，緊緊圍繞全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的總體布局，以人民為中心，依法依規(guī)推進(jìn)拆遷用地收儲(chǔ)工作，確保拆遷戶合法權(quán)益得到充分保障，為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供有力支撐。三、基本原則1.公平、公正、公開原則。拆遷用地收儲(chǔ)工作要遵循公平、公正、公開的原則，確保拆遷戶合法權(quán)益得到充分保障。2.依法依規(guī)原則。拆遷用地收儲(chǔ)工作要嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保各項(xiàng)工作合法、合規(guī)。3.效率、效益原則。提高拆遷用地收儲(chǔ)工作效率，確保土地資源得到合理利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。4.保障拆遷戶合法權(quán)益原則。充分尊重拆遷戶意愿，保障拆遷戶合法權(quán)益，確保拆遷安置工作順利進(jìn)行。四、適用范圍本方案適用于我市行政區(qū)域內(nèi)各類拆遷用地收儲(chǔ)工作。五、工作流程1.項(xiàng)目立項(xiàng)。拆遷用地收儲(chǔ)項(xiàng)目由相關(guān)部門提出立項(xiàng)申請(qǐng)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，納入年度拆遷用地收儲(chǔ)計(jì)劃。2.調(diào)查評(píng)估。對(duì)拆遷用地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，評(píng)估土地現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等，形成調(diào)查評(píng)估報(bào)告。3.公示公告。對(duì)拆遷用地收儲(chǔ)項(xiàng)目進(jìn)行公示公告，征求公眾意見。4.簽訂協(xié)議。與拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償安置方案。5.拆遷實(shí)施。按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，組織實(shí)施拆遷工作。6.土地收儲(chǔ)。完成拆遷工作后，將土地收儲(chǔ)入庫。7.土地供應(yīng)。根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，將收儲(chǔ)土地供應(yīng)給符合條件的項(xiàng)目。六、補(bǔ)償安置方案1.補(bǔ)償方式。拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供安置房等。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)拆遷用地性質(zhì)、區(qū)位、房屋結(jié)構(gòu)、面積等因素，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.安置方式。根據(jù)拆遷戶意愿，提供多種安置方式，包括原地安置、異地安置、貨幣安置等。4.補(bǔ)助政策。對(duì)符合條件的拆遷戶，給予一定的搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。七、保障措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立拆遷用地收儲(chǔ)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、監(jiān)督指導(dǎo)拆遷用地收儲(chǔ)工作。2.完善政策法規(guī)。制定和完善拆遷用地收儲(chǔ)相關(guān)政策措施，確保各項(xiàng)工作依法依規(guī)進(jìn)行。3.嚴(yán)格監(jiān)督檢查。加強(qiáng)對(duì)拆遷用地收儲(chǔ)工作的監(jiān)督檢查，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。4.加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。加大政策宣傳力度，提高拆遷戶對(duì)拆遷用地收儲(chǔ)工作的認(rèn)識(shí)和支持。5.強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)。加強(qiáng)拆遷用地收儲(chǔ)工作人員的培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。八、實(shí)施步驟1.制定拆遷用地收儲(chǔ)計(jì)劃。根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，制定年度拆遷用地收儲(chǔ)計(jì)劃。2.開展拆遷用地調(diào)查評(píng)估。對(duì)拆遷用地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估，形成調(diào)查評(píng)估報(bào)告。3.公示公告。對(duì)拆遷用地收儲(chǔ)項(xiàng)目進(jìn)行公示公告，征求公眾意見。4.簽訂協(xié)議。與拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償安置方案。5.拆遷實(shí)施。按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，組織實(shí)施拆遷工作。6.土地收儲(chǔ)。完成拆遷工作后，將土地收儲(chǔ)入庫。7.土地供應(yīng)。根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，將收儲(chǔ)土地供應(yīng)給符合條件的項(xiàng)目。九、總結(jié)本方案旨在規(guī)范拆遷用地收儲(chǔ)工作，保障拆遷戶合法權(quán)益，提高土地資源利用效率。通過實(shí)施本方案，有望實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與土地資源保護(hù)的雙贏。在實(shí)施過程中，要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善政策措施，確保拆遷用地收儲(chǔ)工作順利推進(jìn)。第3篇一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，土地資源日益緊張，拆遷用地收儲(chǔ)工作成為城市規(guī)劃、土地管理的重要環(huán)節(jié)。為了提高土地利用率，優(yōu)化城市空間布局，保障公共利益，本方案針對(duì)拆遷用地收儲(chǔ)工作，提出以下具體措施。二、項(xiàng)目目標(biāo)1.保障公共利益，提高土地利用率；2.優(yōu)化城市空間布局，提升城市品質(zhì)；3.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置；4.維護(hù)拆遷戶合法權(quán)益，保障社會(huì)穩(wěn)定。三、項(xiàng)目范圍本方案適用于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因公共利益需要征收、征用土地的拆遷用地收儲(chǔ)工作。四、項(xiàng)目原則1.公平、公正、公開原則；2.保護(hù)拆遷戶合法權(quán)益原則；3.依法行政原則；4.效率優(yōu)先原則。五、項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.拆遷用地調(diào)查（1）摸清拆遷用地現(xiàn)狀，包括土地面積、用途、權(quán)屬、地類等；（2）調(diào)查拆遷用地周邊環(huán)境，包括交通、綠化、公共設(shè)施等；（3）了解拆遷戶基本情況，包括戶數(shù)、人口、房屋面積、收入等。2.拆遷用地評(píng)估（1）依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)拆遷用地進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估內(nèi)容包括土地價(jià)值、房屋價(jià)值、搬遷安置費(fèi)用等；（3）評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)。3.拆遷補(bǔ)償方案制定（1）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定拆遷補(bǔ)償方案；（2）補(bǔ)償方案應(yīng)包括搬遷安置、房屋補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)?；?）確保拆遷戶合法權(quán)益得到充分保障。4.拆遷安置方案制定（1）根據(jù)拆遷戶意愿，制定拆遷安置方案；（2）安置方案應(yīng)包括安置地點(diǎn)、安置方式、安置期限等；（3）優(yōu)先考慮原地安置，確有困難的，可采取異地安置。5.拆遷實(shí)施（1）依法發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等；（2）組織拆遷工作人員，開展拆遷工作；（3）對(duì)拒不搬遷的，依法采取強(qiáng)制措施。6.拆遷用地收儲(chǔ)（1）依法收儲(chǔ)拆遷用地，確保土地資源合理配置；（2）收儲(chǔ)后的土地，可用于公共設(shè)施、住宅、商業(yè)等項(xiàng)目建設(shè)；（3）加強(qiáng)土地監(jiān)管，防止土地閑置、浪費(fèi)。六、項(xiàng)目實(shí)施步驟1.拆遷用地調(diào)查階段：組織專業(yè)人員對(duì)拆遷用地進(jìn)行調(diào)查，摸清現(xiàn)狀。2.拆遷用地評(píng)估階段：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷用地進(jìn)行評(píng)估。3.拆遷補(bǔ)償方案制定階段：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定拆遷補(bǔ)償方案。4.拆遷安置方案制定階段：根據(jù)拆遷戶意愿，制定拆遷安置方案。5.拆遷實(shí)施階段：依法發(fā)布拆遷公告，組織拆遷工作人員開展拆遷工作。6.拆遷用地收儲(chǔ)階段：依法收儲(chǔ)拆遷用地，確保土地資源合理配置。七、項(xiàng)目保障措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立拆遷用地收儲(chǔ)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目組織實(shí)施；2.建立健全工作機(jī)制，明確各部門職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；3.加強(qiáng)政策宣傳，提高拆遷戶對(duì)拆遷用地收儲(chǔ)工作的認(rèn)識(shí)；4.嚴(yán)格依法行政，確保拆遷補(bǔ)償、安置工作公平、公正、公開；5.加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中不發(fā)生違紀(jì)違法行為。八、項(xiàng)目預(yù)期效益1.提高土地利