電商企業(yè)落戶招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：[招商方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（電商企業(yè)）：名稱：[電商企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有[具體園區(qū)/區(qū)域名稱]的招商運(yùn)營權(quán)，致力于吸引優(yōu)質(zhì)電商企業(yè)入駐，以促進(jìn)當(dāng)?shù)仉娚坍a(chǎn)業(yè)的發(fā)展；乙方是一家在電商領(lǐng)域具有一定實(shí)力和發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，有意在甲方提供的園區(qū)/區(qū)域內(nèi)設(shè)立運(yùn)營機(jī)構(gòu)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在乙方落戶甲方園區(qū)/區(qū)域過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方提供的服務(wù)1.場地提供甲方將位于[園區(qū)/區(qū)域具體位置]的[具體面積]平方米的辦公場地（以下簡稱“場地”）租賃給乙方使用，場地的具體位置、面積以雙方確認(rèn)的圖紙和測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。該場地的用途為乙方開展電商業(yè)務(wù)的辦公、倉儲(chǔ)及相關(guān)配套活動(dòng)。2.基礎(chǔ)設(shè)施配套甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)/區(qū)域內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的接入和保障服務(wù)，確保乙方能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)維護(hù)園區(qū)/區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方提供良好的辦公和運(yùn)營環(huán)境。3.政策支持甲方協(xié)助乙方申請當(dāng)?shù)卣槍﹄娚唐髽I(yè)的相關(guān)優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、人才扶持等。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方傳達(dá)相關(guān)政策信息，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.商務(wù)服務(wù)甲方為乙方提供一定的商務(wù)服務(wù)，如會(huì)議室、洽談室等公共設(shè)施的有償使用服務(wù)，以及工商注冊、稅務(wù)登記、資質(zhì)認(rèn)證等手續(xù)的協(xié)助辦理服務(wù)。（二）乙方的義務(wù)1.企業(yè)設(shè)立乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成在當(dāng)?shù)氐墓ど套缘怯浭掷m(xù)，設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，并確保企業(yè)的經(jīng)營范圍符合甲方園區(qū)/區(qū)域的產(chǎn)業(yè)定位。2.業(yè)務(wù)開展乙方應(yīng)在入駐場地后的[X]個(gè)月內(nèi)正式開展電商業(yè)務(wù)，并在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定的經(jīng)營規(guī)模和發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行運(yùn)營。乙方的業(yè)務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和甲方園區(qū)/區(qū)域的管理規(guī)定。3.場地使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定向乙方收取場地租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方遵守甲方園區(qū)/區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.在乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)/區(qū)域管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、解除本協(xié)議等。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定為乙方提供場地、基礎(chǔ)設(shè)施配套、政策支持和商務(wù)服務(wù)等。2.保守乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得向第三方泄露。3.及時(shí)處理乙方在運(yùn)營過程中遇到的問題和困難，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定使用場地和享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。2.依法享受當(dāng)?shù)卣槍﹄娚唐髽I(yè)的相關(guān)優(yōu)惠政策。3.對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向甲方支付場地租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.遵守國家法律法規(guī)和甲方園區(qū)/區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營。3.及時(shí)向甲方提供企業(yè)運(yùn)營的相關(guān)信息，配合甲方的監(jiān)督和管理工作。四、費(fèi)用及支付方式（一）場地租金乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金：第一年租金為人民幣[X]元/平方米/月，年租金總額為人民幣[X]元；從第二年起，租金每年遞增[X]%。（二）物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照人民幣[X]元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)包含園區(qū)/區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安保等費(fèi)用。（三）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的場地租金和物業(yè)管理費(fèi)。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的場地租金和物業(yè)管理費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供場地、基礎(chǔ)設(shè)施配套、政策支持或商務(wù)服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付場地租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用和違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定開展電商業(yè)務(wù)或違反國家法律法規(guī)和甲方園區(qū)/區(qū)域的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議的約定，且在對方書面通知后的[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)日期以