空房低成本改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的空房（以下簡稱“該房屋”），有意對該房屋進(jìn)行低成本改造；乙方具備相關(guān)的改造經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意承接該改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）改造房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[具體戶型，如兩室一廳一衛(wèi)等]（二）改造內(nèi)容及要求1.整體要求：乙方應(yīng)按照甲方的需求和設(shè)計(jì)方案，以低成本、高效率的方式對該房屋進(jìn)行改造，確保改造后的房屋符合安全、衛(wèi)生、實(shí)用等基本要求。2.具體改造內(nèi)容墻面處理：對房屋內(nèi)所有墻面進(jìn)行基層處理，鏟除原有的起皮、脫落部分，然后刮膩?zhàn)覽X]遍，打磨平整后，涂刷環(huán)保乳膠漆[品牌及型號]。地面處理：客廳、臥室地面鋪設(shè)強(qiáng)化復(fù)合木地板[品牌、規(guī)格及型號]；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚[品牌、規(guī)格及型號]，并做好防水處理，防水高度不低于[X]厘米。水電改造：根據(jù)甲方的使用需求，重新布置水電線路。水管采用[品牌及型號]的PPR管，電線采用[品牌及型號]的銅芯線。所有水電線路應(yīng)橫平豎直，暗埋線路需鋪設(shè)套管，并在墻面、地面做好標(biāo)記。門窗更換：更換房屋所有門窗，窗戶采用[品牌及型號]的鋁合金斷橋窗，具備良好的隔音、隔熱性能；門根據(jù)不同房間功能選擇合適的款式和材質(zhì)，如臥室門采用實(shí)木復(fù)合門，廚房、衛(wèi)生間門采用鋁合金玻璃門。廚房改造：拆除原有的廚房設(shè)施，重新定制整體櫥柜[品牌及材質(zhì)]，安裝洗菜盆[品牌及型號]、水龍頭[品牌及型號]和抽油煙機(jī)[品牌及型號]。衛(wèi)生間改造：拆除原有的衛(wèi)生潔具，安裝馬桶[品牌及型號]、浴室柜[品牌及型號]、淋浴噴頭[品牌及型號]等。做好衛(wèi)生間的干濕分離，安裝玻璃隔斷[品牌及型號]。其他：根據(jù)甲方要求，在合適的位置安裝燈具、開關(guān)插座等電器設(shè)備，燈具應(yīng)選擇節(jié)能、環(huán)保的產(chǎn)品。（三）改造工程期限本改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]個(gè)日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本改造工程的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.工程進(jìn)度款水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。墻面、地面工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.工程尾款改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并辦理完結(jié)算手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。對乙方選用的材料、設(shè)備有知情權(quán)和確認(rèn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，有權(quán)要求乙方更換。在改造工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在改造工程施工前，負(fù)責(zé)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。為乙方施工提供必要的條件，如提供施工用水、用電接口等。協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，避免因施工產(chǎn)生的糾紛影響工程進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料，以及辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方順延工期或增加相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。選用符合合同約定的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在改造工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的要求。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：在水電改造等隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。3.竣工驗(yàn)收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量符合合同約定為止，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履