簽租賃合同必須加的協(xié)議租賃合同補(bǔ)充協(xié)議一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.位置與面積租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。該標(biāo)的物為[房屋用途，如住宅、商業(yè)用房等]，其結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施與設(shè)備租賃標(biāo)的物包含以下附屬設(shè)施與設(shè)備：（1）[設(shè)施設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[數(shù)量]，狀態(tài)良好。（2）[設(shè)施設(shè)備名稱2]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[數(shù)量]，存在[如有問題需說明]問題。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)對上述附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行交接，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）租賃服務(wù)甲方應(yīng)提供以下租賃服務(wù)：1.維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。維修與保養(yǎng)計劃應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障租賃標(biāo)的物的安全，包括但不限于安裝消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。同時，甲方應(yīng)定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.物業(yè)管理甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對租賃標(biāo)的物所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施與設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，并具備合法的出租條件。（2）按照本協(xié)議的約定提供租賃服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施與設(shè)備的正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等。（4）不得干擾乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施與設(shè)備。（2）在租賃期間，享有對租賃標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)（如有）。（3）要求甲方按照本協(xié)議的約定提供租賃服務(wù)。2.義務(wù)（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付租金及其他費用。（2）合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施與設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。四、租金及其他費用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同的約定執(zhí)行，即每月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（二）其他費用1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費，水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方提供水電費繳費通知單，乙方應(yīng)在收到通知單后[X]日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式和時間按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。3.稅費因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并按照乙方實際損失進(jìn)行賠償。如逾期超過[X]日仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的未使用期間的租金及押金。2.若甲方擅自干擾乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照乙方實際損失進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照租賃標(biāo)的物年租金的[X%]支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照甲方實際損失進(jìn)行賠償。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他條