求購(gòu)農(nóng)村老房屋合同范本合同雙方身份信息甲方（求購(gòu)方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有求購(gòu)農(nóng)村老房屋的意愿，乙方擁有符合甲方需求的農(nóng)村老房屋并愿意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該農(nóng)村老房屋位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，包括[列舉房屋內(nèi)的主要附屬設(shè)施，如廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、門(mén)窗等]。此外，房屋附屬有[附屬物，如庭院、豬圈、柴房等]，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。（二）土地相關(guān)信息1.該房屋所占用的土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，乙方擁有合法的土地使用權(quán)。土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保甲方在房屋交易完成后能夠合法使用該土地。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村老房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及乙方因本次交易應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在房屋交易完成后抵作購(gòu)房款。2.首付款：在乙方將房屋交付給甲方使用，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在房屋交付使用滿[X]個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛后[X]日內(nèi)支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)所購(gòu)房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用所購(gòu)房屋及土地。承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。在甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方使用，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付使用前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的所有物品，保持房屋整潔。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.乙方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.若乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部購(gòu)房款及利息。3.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保