閣樓搭建施工協(xié)議書(shū)范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有閣樓搭建施工需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就閣樓搭建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體閣樓搭建工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）工程內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案（如無(wú)設(shè)計(jì)方案，雙方另行協(xié)商確定合理方案）進(jìn)行閣樓搭建施工，包括但不限于基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)搭建、樓面鋪設(shè)、墻面及頂面裝飾等工作。2.施工過(guò)程中涉及的水電線路改造、門(mén)窗安裝等附屬工程，若包含在本次施工范圍內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工。（四）工程范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和預(yù)算清單為準(zhǔn)，具體包括：1.基礎(chǔ)工程：根據(jù)閣樓的承載要求，進(jìn)行基礎(chǔ)加固或新建基礎(chǔ)，確保閣樓結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。2.主體結(jié)構(gòu)：采用符合設(shè)計(jì)要求的鋼材、木材或其他結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行閣樓主體框架搭建，保證結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和安全性。3.樓面工程：鋪設(shè)樓面材料，如木地板、水泥板等，確保樓面平整、牢固。4.墻面及頂面工程：進(jìn)行墻面和頂面的裝飾處理，如粉刷涂料、安裝石膏板等，達(dá)到美觀、耐用的效果。5.其他附屬工程：如樓梯安裝、欄桿制作等，滿足甲方的使用需求。二、工程期限（一）開(kāi)工日期[具體開(kāi)工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。樓面工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。墻面及頂面工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算款：工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[X]日內(nèi)向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：預(yù)留工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)工程設(shè)計(jì)方案和施工過(guò)程中的重大變更有最終決定權(quán)。工程完工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前[X]日，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工場(chǎng)地周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方要求，及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料和文件，如設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或施工條件存在問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，保證施工人員和周邊環(huán)境的安全。對(duì)施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和保養(yǎng)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.結(jié)構(gòu)安全：閣樓主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)承載能力要求，確保在正常使用情況下不發(fā)生結(jié)構(gòu)破壞。2.材料質(zhì)量：乙方使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具有質(zhì)量合格證明文件。3.施工工藝：施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證施工質(zhì)量。4.觀感質(zhì)量：工程的外觀質(zhì)量應(yīng)符合美觀、整潔的要求，無(wú)明顯瑕疵和缺陷。（二）質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方在每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)