村委會宅基地調(diào)解協(xié)議書甲方（宅基地使用糾紛方一）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]年齡：[甲方年齡]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方詳細(xì)住址]乙方（宅基地使用糾紛方二）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]年齡：[乙方年齡]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方詳細(xì)住址]調(diào)解方：[具體村委會名稱]法定代表人：[村委會負(fù)責(zé)人姓名]地址：[村委會地址]聯(lián)系方式：[村委會聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[宅基地具體位置，應(yīng)詳細(xì)到門牌號或地理坐標(biāo)等]的宅基地使用問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方申請，[具體村委會名稱]（以下簡稱“村委會”）作為調(diào)解方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公平、公正、自愿的原則，對雙方糾紛進(jìn)行調(diào)解?，F(xiàn)甲乙雙方在村委會的主持下，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）宅基地基本情況該宅基地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，東至[具體標(biāo)志物或鄰居]，西至[具體標(biāo)志物或鄰居]，南至[具體標(biāo)志物或鄰居]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居]。宅基地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用證編號為[具體編號]。（二）地上附著物情況該宅基地上現(xiàn)有[具體建筑物或附屬物，如房屋幾間、豬圈、廁所等]，建筑物的建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議確定的范圍和方式使用宅基地及地上附著物。在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，甲方有權(quán)對其使用范圍內(nèi)的宅基地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需提前告知村委會并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方對其在宅基地上的合法財產(chǎn)享有所有權(quán)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、種植的農(nóng)作物等。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議確定的宅基地使用范圍進(jìn)行使用，不得越界占用乙方的宅基地范圍。甲方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，如私自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員等。甲方應(yīng)合理使用宅基地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用，如故意損壞建筑物、附屬設(shè)施等。若因甲方原因造成宅基地或地上附著物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議確定的范圍和方式使用宅基地及地上附著物。乙方對其在宅基地上的合法財產(chǎn)享有所有權(quán)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、種植的農(nóng)作物等。在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向村委會或相關(guān)部門尋求解決。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議確定的宅基地使用范圍進(jìn)行使用，不得越界占用甲方的宅基地范圍。乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用宅基地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用。若因乙方原因造成宅基地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）村委會權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利村委會有權(quán)對甲乙雙方使用宅基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保雙方按照本協(xié)議的約定使用宅基地。若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，村委會有權(quán)進(jìn)行再次調(diào)解或協(xié)助雙方通過合法途徑解決爭議。2.義務(wù)村委會應(yīng)積極為甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如在辦理宅基地相關(guān)手續(xù)時提供指導(dǎo)和證明等。村委會應(yīng)保守甲乙雙方在調(diào)解過程中涉及的個人隱私和商業(yè)秘密等信息。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方越界占用乙方的宅基地范圍，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將越界占用的部分恢復(fù)原狀。若造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若甲方違反國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，私自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時本協(xié)議自動解除，甲方應(yīng)按照村委會的要求退還宅基地及地上附著物。3.若甲方對宅基地或地上附著物進(jìn)行破壞性使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若無法修復(fù)的，甲方應(yīng)按照市場評估價值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方越界占用甲方的宅基地范圍，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將越界占用的部分恢復(fù)原狀。若造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若乙方違反國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，私自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時本協(xié)議自動解除，乙方應(yīng)按照村委會的要求退還宅基地及地上附著物。3.若乙方對宅基地或地上附著物進(jìn)行破壞性使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照市場評估價值進(jìn)行賠償。（三）村委會違約責(zé)任若村委會未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，村委會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致村委會無法履行義務(wù)的除外。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交村委會進(jìn)行再次調(diào)解。2.若經(jīng)村委會再次調(diào)解仍無法解決爭議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重司法裁判結(jié)果。五、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）、村委會簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及村委會均具有法律約束力。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會留存一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議生效后，若因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素