球館出租合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[球館具體地址]的球館（以下簡稱“該球館”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該球館用于[具體使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就球館出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1球館基本情況該球館位于[球館具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體設(shè)施，如籃球場數(shù)量、乒乓球桌數(shù)量等]等設(shè)施設(shè)備。球館的具體位置、范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)提供與球館正常使用相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用球館而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該球館的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致甲方運營成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對球館的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回球館及其附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方恢復(fù)球館原狀。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的球館及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。（2）負(fù)責(zé)球館主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與使用球館相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗收、營業(yè)執(zhí)照辦理等。（4）不得干擾乙方對球館的正常使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用球館及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、租賃保證金及其他費用。（2）合理使用球館及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變球館的結(jié)構(gòu)和用途。如需對球館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和球館的管理規(guī)定，不得在球館內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）租賃期間，負(fù)責(zé)球館內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因使用球館而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將球館及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并恢復(fù)球館原狀。五、租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同的約定履行了全部義務(wù)，且球館及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在乙方返還球館后的[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。5.3保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額?？鄢?，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補足租賃保證金。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付球館及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對球館主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用球館的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收租賃保證金。（2）如乙方擅自改變球館的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對球館進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)球館原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)和球館的管理規(guī)定，從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除7.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。7.3解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式