第三方物業(yè)租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]丙方（第三方管理方）：名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方代碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下物業(yè)的合法出租權(quán)，乙方有租賃該物業(yè)的需求，丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方出租給乙方的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)具體坐落于[詳細(xì)樓棟、樓層、房號(hào)等]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方和丙方，并取得甲方和丙方的書面同意。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方和丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將物業(yè)完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條物業(yè)管理服務(wù)1.丙方作為本物業(yè)的第三方管理方，負(fù)責(zé)提供包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)將物業(yè)管理費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。如因丙方管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方按照本合同約定使用物業(yè)，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.在租賃期滿或合同提前終止后，收回物業(yè)。義務(wù)1.保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用物業(yè)。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)給乙方使用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)。4.對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限使用租賃物業(yè)。2.在租賃期內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方和丙方，并取得甲方和丙方的書面同意。3.要求甲方和丙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第七條丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)乙方的物業(yè)管理行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。義務(wù)1.按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。2.定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理乙方提出的維修請(qǐng)求。3.保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方和丙方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方和丙方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修改造不得影響物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.裝修改造工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第九條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為租賃物業(yè)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回物業(yè)，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權(quán)停止提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租物業(yè)，甲方和丙方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)要求丙方按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因丙方的違約行為給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙