終止租賃房屋協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因[終止原因，如乙方提前退租、甲方收回自用等]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道/小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器等，可附清單作為本協(xié)議附件]。（二）租賃期限及租金情況1.原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收回房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）若乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。退還金額為人民幣[X]元。（2）協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。（2）在房屋交接前，有權(quán)繼續(xù)使用房屋至本協(xié)議約定的交接日期。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。（2）結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用。（3）在本協(xié)議約定的交接日期前，搬離房屋內(nèi)的所有物品。如逾期未搬離，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。三、房屋交接（一）交接時(shí)間甲乙雙方同意于[交接日期]進(jìn)行房屋交接。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否完好無(wú)損。如存在損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)向甲方提供水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)清證明。（三）交接確認(rèn)房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋交接情況。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋恢復(fù)原狀、結(jié)清費(fèi)用或搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說(shuō)明：本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方”以及第七百三十三條“租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后