藝術(shù)館物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[藝術(shù)館全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[藝術(shù)館名稱]的所有權(quán)/管理權(quán)，需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供藝術(shù)館物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1建筑物本體維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)館建筑物的日常巡查和維護(hù)，包括但不限于建筑物的外立面、屋頂、門窗、樓梯、電梯等設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維修，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑維護(hù)規(guī)范。1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)館內(nèi)公共區(qū)域：乙方需每日對藝術(shù)館內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括展廳、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等，保持地面干凈、無雜物，墻面無污漬。衛(wèi)生間應(yīng)定時進(jìn)行清潔和消毒，確保無異味。館外區(qū)域：負(fù)責(zé)藝術(shù)館周邊道路、停車場、綠化區(qū)域的清掃和保潔工作，及時清理垃圾和雜物，保持館外環(huán)境整潔。1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)藝術(shù)館內(nèi)及周邊綠化植物的特點和生長需求，進(jìn)行定期的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。1.4安全保衛(wèi)服務(wù)人員出入管理：在藝術(shù)館各出入口設(shè)置安保人員，對進(jìn)出人員進(jìn)行登記和管理，嚴(yán)格控制無關(guān)人員進(jìn)入館內(nèi)。巡邏防控：制定詳細(xì)的巡邏計劃，安排安保人員對館內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行定時巡邏，確保館內(nèi)安全。安全監(jiān)控：維護(hù)和管理藝術(shù)館內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保其正常運行，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。1.5設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)館內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)和管理，包括但不限于空調(diào)、通風(fēng)、消防、電氣、給排水等系統(tǒng)。定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行，延長設(shè)備使用壽命。1.6會議及活動服務(wù)根據(jù)甲方的需求，為藝術(shù)館內(nèi)舉辦的會議、展覽、演出等活動提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括場地布置、設(shè)備調(diào)試、現(xiàn)場秩序維護(hù)等。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備采購與維護(hù)費用、水電費、稅費等所有費用。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：按季度支付：在每季度首月的[具體日期]前，甲方向乙方支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[戶名]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方對違反本合同約定的行為進(jìn)行整改。對藝術(shù)館的重大事項享有決策權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。向乙方提供藝術(shù)館的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)管理工作，但有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行合理的監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)實際需要，制定和執(zhí)行物業(yè)服務(wù)管理制度。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和敏感信息，不得向任何第三方泄露。加強(qiáng)對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和專業(yè)技能。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。若因乙方管理不善或服務(wù)不當(dāng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或名譽損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月物業(yè)服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條合同變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方解除：若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方解除：若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期超過[X]日，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真機(jī)記錄的發(fā)送成功時間為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功時間為送達(dá)日期。8.3合同