房主收房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（房主）與乙方（收房人）在房屋交接過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交付的順利進行。本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：[具體地址]

2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]

3.房屋面積：[建筑面積]平方米

4.房屋用途：[住宅、商用等]

5.房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)證號]，甲方為房屋所有權(quán)人。

三、交房時間與條件

1.交房時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付乙方使用。

2.交房條件：

a.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

b.房屋裝修符合設(shè)計要求，設(shè)施設(shè)備齊全；

c.房屋附屬設(shè)施如水電、燃氣、電梯等正常運行；

d.房屋內(nèi)無任何拖欠的水電費、物業(yè)管理費等費用。

四、房屋交接程序

1.乙方應(yīng)在交房時間前與甲方聯(lián)系，確認交房事宜。

2.雙方應(yīng)在交房現(xiàn)場進行房屋交接，并由雙方簽字確認。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付房屋通知后[具體時間]內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.驗收內(nèi)容包括：

a.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施；

b.水電、燃氣、電梯等設(shè)備；

c.房屋內(nèi)的家具、家電等物品。

五、房屋質(zhì)量問題處理

1.如在房屋交接過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行整改。

2.甲方整改后，乙方應(yīng)對整改情況進行再次驗收。

3.如經(jīng)整改后房屋質(zhì)量仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、費用承擔(dān)

1.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交付保證金[具體金額]，甲方在房屋交接無誤后無息退還。

2.房屋交付后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔(dān)水電費、物業(yè)管理費等費用。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。

2.如乙方未按約定時間驗收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。

3.如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.本協(xié)議書的解釋和履行以中華人民共和國法律為準。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議書自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（房主）：[甲方全稱]

乙方（收房人）：[乙方全稱]

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

十、房屋交付清單

1.房屋主體結(jié)構(gòu)清單：

a.墻體：檢查墻體是否有裂縫、脫落等現(xiàn)象；

b.地面：檢查地面是否平整，有無起砂、裂縫等現(xiàn)象；

c.天花板：檢查天花板是否有脫落、滲漏等現(xiàn)象；

d.門窗：檢查門窗是否完好，開關(guān)是否靈活。

2.裝修及附屬設(shè)施清單：

a.墻面：檢查墻面是否平整，有無涂料脫落、污染等現(xiàn)象；

b.地面：檢查地面材料是否完好，有無破損、起翹等現(xiàn)象；

c.門窗：檢查門窗玻璃是否完好，五金件是否齊全；

d.廚衛(wèi)設(shè)施：檢查廚衛(wèi)設(shè)施是否完好，水龍頭、馬桶等是否正常使用；

e.家具：檢查家具是否完整，無損壞。

3.設(shè)備清單：

a.電器：檢查空調(diào)、熱水器、洗衣機等電器是否正常使用；

b.水電：檢查水表、電表是否正常，水電線路是否安全；

c.燃氣：檢查燃氣表是否正常，燃氣管道是否安全。

4.物業(yè)管理清單：

a.物業(yè)管理費：確認物業(yè)管理費繳納情況；

b.公共設(shè)施：檢查公共設(shè)施如電梯、消防設(shè)施等是否完好。

十一、協(xié)議解除與終止

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，出現(xiàn)一方嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

十二、附件

本協(xié)議書附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋交接清單；

3.相關(guān)費用繳納證明。

十三、本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（房主）：[甲方全稱]

乙方（收房人）：[乙方全稱]

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

十五、協(xié)議附件說明

1.房屋交接清單：詳細列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的清單，包括數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等，并由雙方代表簽字確認。

2.房屋維修責(zé)任說明：對于房屋交接時存在的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和維修期限。如房屋質(zhì)量問題由甲方負責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)。

3.水電燃氣開通及費用承擔(dān)說明：明確水電燃氣開通的時間和費用承擔(dān)方式，以及后續(xù)費用的繳納方式和周期。

4.物業(yè)管理費繳納說明：明確物業(yè)管理費的繳納標準、繳納周期和繳納方式，以及物業(yè)管理的具體內(nèi)容和責(zé)任。

十六、協(xié)議變更

1.本協(xié)議書在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。

2.任何協(xié)議變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字確認。

十七、協(xié)議解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[具體時間]內(nèi)未采取補救措施；

b.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

十八、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；

b.本協(xié)議約定的期限屆滿；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

十九、協(xié)議生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本協(xié)議報相關(guān)部門備案。

二十、本協(xié)議書未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

二十一、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（房主）：[甲方全稱]

乙方（收房人）：[乙方全稱]

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋交接清單

2.房屋維修責(zé)任說明

3.水電燃氣開通及費用承擔(dān)說明

4.物業(yè)管理費繳納說明

5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十二、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

1.甲方和乙方應(yīng)各自指定一名代表負責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督工作，確保協(xié)議條款的準確執(zhí)行。

2.雙方代表應(yīng)定期對房屋的使用情況進行檢查，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

3.如發(fā)現(xiàn)任何違反協(xié)議規(guī)定的行為，雙方代表應(yīng)立即采取措施予以糾正，并及時通知對方。

二十三、協(xié)議解除后的處理

1.在協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，包括但不限于拆除個人裝修、設(shè)備設(shè)施等，并恢復(fù)房屋原有的功能。

3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋交付保證金，并承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。

二十四、通知與送達

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更、違約通知等。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或當面交付的方式送達，自送達之日起視為已通知對方。

二十五、協(xié)議的終止和終止后的處理

1.本協(xié)議自協(xié)議終止之日起失效，雙方不再承擔(dān)協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將各自持有的協(xié)議原件歸檔保存。

二十六、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。

2.任何修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋交接清單

2.房屋維修責(zé)任說明

3.水電燃氣開通及費用承擔(dān)說明

4.物業(yè)管理費繳納說明

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.簽署本協(xié)議時，雙方應(yīng)確保有權(quán)簽署并代表其所在單位或個人。

三十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議原件及附件存檔。

2.協(xié)議存檔期限至少為[具體年數(shù)]年。

甲方（房主）：[甲方全稱]

乙方（收房人）：[乙方全稱]

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

三十一、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本協(xié)議及相關(guān)附件報相關(guān)部門備案。

三十二、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如本協(xié)議的任何部分與中華人民共和國法律相沖突，該部分應(yīng)被解釋為符合中華人民共和國法律的要求，其余部分仍然有效。

三十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文版本為正式文本。如需其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準。

2.如其他語言版本與本協(xié)議的中文版本存在差異，應(yīng)以中文版本為準。

三十四、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個部分是不可分割的，任何一方不得因部分條款的無效或不可執(zhí)行而主張整個協(xié)議無效。

三十五、協(xié)議的完整性和變更

1.本協(xié)議包含了甲乙雙方就房屋交接的所有協(xié)議條款，任何口頭承諾或協(xié)議之外的條款均無效。

2.本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。

三十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的條款進行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)指定專門的負責(zé)人或團隊負責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督工作。

2.監(jiān)督負責(zé)人或團隊應(yīng)定期檢查協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

三十九、協(xié)議的保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而失效。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十一、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地為[具體地點]。

四十二、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。

四十三、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議副本具有與本協(xié)議原