共同出租收益協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在共同出租房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和收益分配等事項。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

二、房屋信息及出租目的

1.房屋信息

甲方將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，房屋基本情況如下：

-房屋面積：____平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：____

-房屋裝修：____

-房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)

2.出租目的

甲方將房屋出租給乙方，用于【具體用途】，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金

（1）月租金：人民幣____元整（大寫：____元整）。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、共同出租管理

1.房屋修繕

（1）日常維修：房屋的日常維修費用由乙方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及大修費用由甲方承擔(dān)。

（2）房屋大修：房屋需要大修時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定修繕方案及費用，修繕費用由雙方按比例承擔(dān)。

2.房屋租賃管理

（1）租賃合同簽訂：乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同合法有效。

（2）租賃合同解除：租賃合同解除時，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并妥善處理房屋的交接事宜。

五、收益分配

1.收益計算

房屋出租期間，房屋產(chǎn)生的租金收入為雙方共同收益。

2.收益分配

（1）扣除費用：扣除房屋租賃過程中的各項費用（如物業(yè)管理費、維修費用等）后，剩余的租金收入為雙方共同收益。

（2）分配比例：雙方按以下比例分配收益：

-甲方：____%

-乙方：____%

3.收益支付

雙方應(yīng)于每月____日前將各自應(yīng)得的收益分別支付。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本協(xié)議繼續(xù)有效。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

簽訂日期：____年____月____日

九、附加條款

1.保險

雙方同意，為了保障雙方利益，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)在甲方或乙方（由雙方協(xié)商確定）的名義下投保相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。保險費用由投保方承擔(dān)，保險理賠金按比例分配。

2.房屋維護

乙方應(yīng)保持房屋的整潔和良好狀態(tài)，不得在房屋內(nèi)進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)的活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

3.租客管理

乙方有權(quán)自行選擇租客，但應(yīng)保證租客符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。乙方應(yīng)確保租客遵守租賃合同的條款，并對租客的行為負責(zé)。

4.通知

雙方應(yīng)確保相互之間的通信渠道暢通，任何通知、通知函或協(xié)議修改應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

5.不可抗力

因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

六、終止條款

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照以下情況之一進行：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

七、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

八、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認，方可生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面修改或補充本協(xié)議。

九、附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋租賃合同

2.房屋照片及相關(guān)證明文件

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

簽訂日期：____年____月____日

十、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、協(xié)議的備案

1.甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)部門進行備案。

2.如有需要，雙方應(yīng)積極配合對方完成備案手續(xù)。

十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的交還、費用的結(jié)算等。

十四、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了雙方以前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。

十五、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或引用本協(xié)議中的任何部分。

十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下行使同等權(quán)利。

十七、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋照片及相關(guān)證明文件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂本協(xié)議的事實負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露或法院、仲裁機構(gòu)依法要求披露的信息。

二十一、協(xié)議的不可爭議性

自本協(xié)議簽訂之日起，雙方對本協(xié)議的條款和內(nèi)容均無異議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的條款提出爭議。

二十二、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

-直接送達至對方指定的地址；

-通過掛號郵寄或特快專遞；

-通過傳真或電子郵件等方式。

2.送達自交付或發(fā)送之日起生效。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.房屋租賃合同

2.房屋照片及相關(guān)證明文件

3.雙方簽署的其他文件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十四、協(xié)議的補充

本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。

二十六、協(xié)議的放棄

1.任何一方未在法定或約定時間內(nèi)行使權(quán)利或未對對方的違約行為提出異議，不視為放棄其權(quán)利。

2.任何一方放棄的權(quán)利，不得在日后以任何形式要求對方補償或恢復(fù)。

二十七、協(xié)議的解除條件

1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

2.如本協(xié)議因不可抗力等原因無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

二十八、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議自動終止。

2.如本協(xié)議因一方違約、不可抗力等原因終止，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

簽訂日期：____年____月____日

【注】本協(xié)議范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士，以確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。

三十一、協(xié)議的附件清單

附件1：房屋租賃合同

附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件3：房屋現(xiàn)狀描述及照片

附件4：房屋租賃合同備案證明

附件5：甲乙雙方身份證復(fù)印件

附件6：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.簽署時，甲乙雙方應(yīng)確保簽署人具有完全民事行為能力，且有權(quán)代表各自單位或個人簽署本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，除非法律法規(guī)或政策另有規(guī)定。

三十四、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署或蓋章確認。

2.修改與補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除與終止應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。

2.本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

三十六、協(xié)議的爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。

三十七、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三十八、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地為____市____區(qū)____街道____號。

三十九、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

四十、協(xié)議的簽署人

1.甲方（出租方）簽署人：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

簽署日期：____________________

2.乙方（承租方）簽署人：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

簽署日期：____________________

四十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件清單中列出的所有附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十二、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以確保協(xié)議的有效性和可追溯性。

四十三、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式進行，并應(yīng)在終止生效前送達對方。

四十四、協(xié)議的終止生效

本協(xié)議終止后，自終止生效之日起，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

四十五、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或引用本協(xié)議中的任何部分。

四十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

四十七、