物流的房屋租賃合同范本物流房屋租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本物流房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于物流相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以附件一的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，其中包括倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等（具體各區(qū)域面積明細(xì)見附件二）。3.房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，主體建筑共[X]層，乙方租賃使用其中的第[X]層及相關(guān)附屬設(shè)施。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃房屋具備以下配套設(shè)施并處于正常使用狀態(tài)：水電供應(yīng)系統(tǒng)：具備獨(dú)立的水電表，水電接入符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方物流業(yè)務(wù)的正常使用需求。消防設(shè)施：配備符合消防安全規(guī)定的消防器材和消防通道，定期進(jìn)行消防檢查和維護(hù)。倉儲(chǔ)設(shè)備：如貨架、叉車等（如有），應(yīng)在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，具體設(shè)備清單見附件三。通訊網(wǎng)絡(luò)：具備寬帶接入端口，可滿足乙方辦公和物流信息管理的網(wǎng)絡(luò)需求。第二條租賃用途1.乙方租賃該房屋僅用于物流倉儲(chǔ)、貨物分揀、配送等與物流相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變租賃房屋的用途。2.若乙方需要在租賃房屋內(nèi)開展其他業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元。租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃房屋恢復(fù)原狀（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書（見附件四）。2.房屋返還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)將租賃房屋及配套設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，租賃房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，對(duì)乙方違反本合同約定的行為有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房屋及配套設(shè)施，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃房屋及配套設(shè)施。對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修和改造方案不得影響租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好租賃房屋內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，確保租賃房屋的使用安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)和外貌。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和配套設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部自用設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的租賃房屋及配套設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同協(xié)商解決方案，以確保租賃房屋能夠盡快恢復(fù)正常使用。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為租賃房屋購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買與物流業(yè)務(wù)相關(guān)的貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，以保障自身和第三方的合法權(quán)益，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方提供的租賃房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或造成乙方人身財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)或外貌，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第十條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)或外貌，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房屋及配套設(shè)施，逾期超過[X]日的；甲方提供的租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法正常使用，且甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的；因不可抗力或政府征收等原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭(zhēng)議的