物業(yè)賣買合同協(xié)議書模板物業(yè)買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有本合同所涉及物業(yè)的合法所有權及處分權，乙方愿意購買該物業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況（一）物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，其具體坐落以相關產(chǎn)權證書及附圖為準。（二）物業(yè)面積該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。（三）物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方承諾按此用途使用該物業(yè)。（四）物業(yè)附屬設施該物業(yè)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如電梯、停車位、消防設施等]，具體以現(xiàn)場實際情況及相關清單為準。二、物業(yè)產(chǎn)權狀況（一）產(chǎn)權證書甲方保證該物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權證書，證書編號為[具體編號]，且產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。（二）產(chǎn)權轉移甲方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，將物業(yè)產(chǎn)權過戶至乙方名下。三、物業(yè)價格及付款方式（一）物業(yè)價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付物業(yè)價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一期價款時抵作物業(yè)價款。2.第一期價款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付物業(yè)價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期價款：乙方應在物業(yè)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的物業(yè)價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]四、物業(yè)交付（一）交付時間甲方應在乙方支付第一期價款后的[X]個工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應確保物業(yè)及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）交付手續(xù)雙方應在物業(yè)交付時辦理交接手續(xù)，簽署物業(yè)交付確認書，確認物業(yè)的現(xiàn)狀及附屬設施的情況。甲方應同時向乙方交付物業(yè)的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、使用說明書、保修卡等。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)價款。在物業(yè)交付前，有權使用該物業(yè)，但不得損害物業(yè)的正常使用功能和價值。2.義務保證物業(yè)產(chǎn)權的合法性和完整性，如實告知乙方物業(yè)的真實情況。協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時間和標準交付物業(yè)及其附屬設施。在物業(yè)交付前，負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合交付條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得物業(yè)的所有權。對物業(yè)及其附屬設施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方整改。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付物業(yè)價款。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。在物業(yè)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，承擔物業(yè)的相關稅費和費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付物業(yè)，每逾期一日，應按照物業(yè)總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照物業(yè)總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞物業(yè)的真實情況，導致乙方在購買物業(yè)后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，導致乙方無法取得物業(yè)產(chǎn)權的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照物業(yè)總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付物業(yè)價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中