繼承房產(chǎn)再出售合同范本合同編號：[具體編號]本《繼承房產(chǎn)再出售合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]鑒于甲方通過合法繼承方式取得位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該房產(chǎn)。第一條標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有），土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.附屬設(shè)施該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施將隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價格及付款方式1.房產(chǎn)價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和方式收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家及地方有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。（4）甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。第五條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或承擔相關(guān)費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：