門店分租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方/分租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[門店具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）的租賃使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該門店的部分區(qū)域分租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該部分門店的租賃使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）門店位置及面積該門店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。甲方分租轉(zhuǎn)讓給乙方的區(qū)域?yàn)樵撻T店內(nèi)從[具體方位描述]起至[具體方位描述]止的部分，面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱“分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域”），該區(qū)域的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在門店平面圖上標(biāo)注為準(zhǔn)（附件一：門店分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域平面圖）。（二）門店現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域的現(xiàn)狀，包括但不限于該區(qū)域的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該區(qū)域現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)、裝修時(shí)間等]2.設(shè)備設(shè)施：[列舉該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)及使用狀況等]甲方保證上述裝修及設(shè)備設(shè)施在交付給乙方時(shí)能夠正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議項(xiàng)下的門店分租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[原租賃合同到期日期]止。若甲方與原出租人續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的完好情況。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金支付（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付門店分租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括甲方在分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在甲方將分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域交付給乙方并辦理完交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金自乙方實(shí)際使用分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域之日起，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。監(jiān)督乙方合理使用分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)確保其對(duì)該門店擁有合法的租賃使用權(quán)，并有權(quán)將分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域分租轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)助乙方辦理與使用分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)承擔(dān)因該門店整體租賃產(chǎn)生的與原出租人之間的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，但因乙方使用分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，對(duì)分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施享有合理的使用權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對(duì)分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得破壞該門店的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。合理使用分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)因使用分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和月租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方對(duì)分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未將分租轉(zhuǎn)讓區(qū)域及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任