物業(yè)管網(wǎng)運(yùn)維合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)管網(wǎng)系統(tǒng)，并希望委托乙方對(duì)該物業(yè)管網(wǎng)進(jìn)行運(yùn)維服務(wù)；乙方具備從事物業(yè)管網(wǎng)運(yùn)維服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）服務(wù)標(biāo)的物本合同的服務(wù)標(biāo)的物為甲方所擁有的位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)管網(wǎng)系統(tǒng)，包括但不限于給排水管網(wǎng)、消防管網(wǎng)、供暖管網(wǎng)、燃?xì)夤艿溃ㄈ缬校㈦娏﹄娎|溝及通信線纜管道等。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照規(guī)定的巡檢周期對(duì)物業(yè)管網(wǎng)進(jìn)行全面巡檢。給排水管網(wǎng)每周至少巡檢[X]次，消防管網(wǎng)每月至少巡檢[X]次，供暖管網(wǎng)在供暖季每周至少巡檢[X]次，非供暖季每月至少巡檢[X]次，燃?xì)夤艿溃ㄈ缬校┟恐苤辽傺矙z[X]次，電力電纜溝及通信線纜管道每月至少巡檢[X]次。巡檢內(nèi)容包括檢查管網(wǎng)的外觀是否有破損、變形、滲漏等情況，各類閥門、接頭的密封性，管道的支撐結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，儀表的運(yùn)行狀態(tài)是否正常等。每次巡檢后，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄巡檢情況，包括巡檢時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并及時(shí)向甲方提交巡檢報(bào)告。2.維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)根據(jù)管網(wǎng)的使用情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。對(duì)于給排水管網(wǎng)，定期進(jìn)行清淤、疏通，檢查和更換老化的閥門、管道等部件；對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行壓力測(cè)試、閥門調(diào)試，確保消防設(shè)施隨時(shí)處于可用狀態(tài)；對(duì)供暖管網(wǎng)進(jìn)行保溫檢查和修復(fù)，對(duì)循環(huán)水泵等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；對(duì)燃?xì)夤艿溃ㄈ缬校┻M(jìn)行氣密性檢測(cè)，對(duì)相關(guān)安全裝置進(jìn)行調(diào)試和校驗(yàn)；對(duì)電力電纜溝及通信線纜管道進(jìn)行防潮、防火處理，檢查電纜和線纜的連接情況。維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，說明維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、更換的部件、費(fèi)用等情況。3.故障維修當(dāng)物業(yè)管網(wǎng)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)制定搶修方案，并盡快組織人員進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)儲(chǔ)備必要的維修材料和工具，確保能夠及時(shí)處理各類故障。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保維修工作的安全進(jìn)行。對(duì)于因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌墓收?，乙方?yīng)積極協(xié)助甲方采取應(yīng)急措施，減少損失。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸?shù)纫磺匈M(fèi)用，但不包括因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每季度末[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務(wù)期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。有權(quán)要求乙方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和報(bào)告，包括巡檢報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告、故障維修報(bào)告等。對(duì)乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題和提出的建議，有權(quán)進(jìn)行決策和處理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供相關(guān)的圖紙、資料，協(xié)調(diào)與其他部門或單位的關(guān)系等。不得擅自干預(yù)乙方的正常工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行合理的指導(dǎo)和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)管網(wǎng)相關(guān)的資料和信息，以便更好地開展服務(wù)工作。在服務(wù)過程中，如遇到甲方不合理的要求或干預(yù)，有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管網(wǎng)運(yùn)維服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保服務(wù)工作的安全、環(huán)保和質(zhì)量。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并賠償乙方因此而增加的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)管網(wǎng)出現(xiàn)安全事故或其他重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽