物業(yè)的防水維修合同范本物業(yè)防水維修合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及具體地址]的物業(yè)管理權，該物業(yè)部分區(qū)域存在防水問題需要維修，乙方具備從事防水維修的專業(yè)資質和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)防水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修服務內容及要求（一）維修范圍乙方負責對[物業(yè)名稱及具體地址]內以下區(qū)域進行防水維修：1.[具體建筑物名稱]的屋面防水維修，面積約為[X]平方米。2.[具體建筑物名稱]的衛(wèi)生間、廚房等室內防水維修，涉及房間數(shù)量為[X]間。3.[具體建筑物名稱]的地下室防水維修，面積約為[X]平方米。（二）維修要求1.乙方應嚴格按照國家和地方相關防水工程施工標準及規(guī)范進行施工，確保維修質量符合行業(yè)標準和甲方要求。2.乙方使用的防水材料必須是符合國家標準的合格產品，且應向甲方提供材料的質量證明文件。3.對于屋面防水維修，乙方應做好基層處理，確保防水層平整、牢固，無裂縫、空鼓等缺陷，防水高度應符合設計要求。4.室內防水維修應保證衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的地面和墻面防水層無滲漏現(xiàn)象，地漏排水暢通。5.地下室防水維修應采取有效的防潮、防滲措施，防止地下水滲透，確保地下室干燥。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程竣工驗收合格之日止。維修工程應在[具體工期天數(shù)]天內完成，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該價款包括但不限于乙方完成防水維修工程所需的材料采購、運輸、施工、人工、設備、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方完成防水維修工程的[X]%后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.維修工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在防水維修工程質保期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關標準進行施工。對乙方使用的防水材料和施工工藝有知情權，有權要求乙方提供相關的質量證明文件和施工方案。在維修工程竣工驗收合格后，享有防水維修工程的使用權。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調相關業(yè)主做好施工配合工作。對乙方提交的施工方案和材料清單進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權要求甲方提供施工所需的必要條件和配合工作。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤或增加費用，有權要求甲方給予相應的工期順延和費用補償。2.義務按照合同約定的維修范圍、要求和工期完成防水維修工程，確保工程質量。遵守國家和地方相關法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密。在質保期內，對防水維修工程出現(xiàn)的質量問題免費進行維修。五、工程驗收（一）驗收標準防水維修工程應按照國家和地方相關防水工程施工標準及規(guī)范進行驗收，同時應符合本合同約定的維修要求。（二）驗收程序1.乙方完成防水維修工程后，應向甲方提交書面驗收申請，并提供相關的施工資料和質量證明文件。2.甲方應在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。3.如甲方在收到乙方驗收申請后[X]個工作日內未組織驗收，視為驗收合格。六、質量保證（一）質保期限防水維修工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質保責任在質保期內，如防水維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行免費維修，直至問題解決。如因乙方原因導致維修工程多次出現(xiàn)質量問題或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。2.如因甲方原因導致工期延誤或增加費用，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方相應的工期順延和費用補償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成防水維修工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.如乙方提供的防水材料不符合質量要求或施工質量不符合本合同約定和相關標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方在施工過程中違反國家和地方相關法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，