流轉(zhuǎn)租地合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)租地基本情況（一）土地位置及面積甲方流轉(zhuǎn)出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。土地四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）土地用途乙方承租該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（三）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、地上附著物等情況。乙方在簽訂本合同前，已對土地現(xiàn)狀進行了充分的了解和勘查。二、流轉(zhuǎn)租賃期限本合同的流轉(zhuǎn)租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、流轉(zhuǎn)租金及支付方式（一）流轉(zhuǎn)租金流轉(zhuǎn)租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取流轉(zhuǎn)租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反合同約定的行為。在租賃期限屆滿后，收回土地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對流轉(zhuǎn)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方使用，保證土地符合乙方的使用要求。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對土地的正常使用和經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，合法使用租賃土地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對土地上的投入和產(chǎn)出享有所有權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付流轉(zhuǎn)租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法違規(guī)活動。合理使用土地，保護土地資源，不得進行掠奪性經(jīng)營和破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。租賃期限屆滿或合同提前終止時，應(yīng)將土地按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、地上附著物的處理（一）現(xiàn)有地上附著物在本合同簽訂前，土地上已存在的地上附著物（如建筑物、農(nóng)作物等），雙方應(yīng)進行清點和確認(rèn)，并在附件中予以詳細(xì)記載。對于現(xiàn)有地上附著物的處理，雙方約定如下：[具體處理方式，如甲方自行處理、作價轉(zhuǎn)讓給乙方等]（二）乙方新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新增地上附著物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期限屆滿或合同提前終止時，對于乙方新增的地上附著物，雙方按照以下方式處理：可移動的附著物：乙方應(yīng)自行拆除并搬離，恢復(fù)土地原狀。不可移動的附著物：雙方協(xié)商作價，由甲方給予乙方適當(dāng)補償；如協(xié)商不成，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)拆除，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對土地的正常使用和經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付流轉(zhuǎn)租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋赜糜谶`法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定保護土地資源，進行掠奪性經(jīng)營和破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.因土地被依法征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的剩余租金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的