物業(yè)管理居間合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有獲取物業(yè)管理項目的需求，乙方具備相關(guān)信息資源和居間服務(wù)能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理項目居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）居間服務(wù)的定義乙方接受甲方委托，為甲方介紹、促成甲方與第三方（物業(yè)管理項目業(yè)主方或相關(guān)授權(quán)方，以下簡稱“項目方”）就特定物業(yè)管理項目簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。（二）具體服務(wù)事項1.信息收集與篩選：乙方應(yīng)利用自身資源和渠道，收集市場上符合甲方要求的物業(yè)管理項目信息，包括但不限于項目的位置、規(guī)模、物業(yè)類型、服務(wù)要求、收費標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)情況。對收集到的信息進(jìn)行初步篩選，向甲方提供有價值的項目線索。2.項目推介：乙方將篩選后的項目信息及時、準(zhǔn)確地傳達(dá)給甲方，并向項目方介紹甲方的物業(yè)管理資質(zhì)、經(jīng)驗、服務(wù)優(yōu)勢等情況，促進(jìn)雙方的相互了解。3.商務(wù)溝通協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與項目方進(jìn)行商務(wù)溝通和談判，安排雙方的會面、洽談等活動，及時傳遞雙方的意見和要求，推動合作意向的達(dá)成。4.合同促成：在甲方與項目方的談判過程中，積極協(xié)調(diào)雙方的分歧，促成雙方就物業(yè)管理服務(wù)合同的主要條款達(dá)成一致，并最終簽訂正式的物業(yè)管理服務(wù)合同。二、服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在服務(wù)期限內(nèi)，甲方與項目方未能簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，但乙方已經(jīng)為促成合作付出了實質(zhì)性的努力，且雙方均同意繼續(xù)合作的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長服務(wù)期限。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)，及時獲取符合自身需求的物業(yè)管理項目信息。（2）對乙方提供的項目信息和服務(wù)進(jìn)行評估和選擇，自主決定是否參與相關(guān)項目的談判和合作。（3）在與項目方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同后，有權(quán)按照合同約定享受相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)（1）向乙方如實提供自身的物業(yè)管理資質(zhì)、服務(wù)能力、業(yè)績等相關(guān)資料和信息，以便乙方準(zhǔn)確地向項目方進(jìn)行推介。（2）積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參加與項目方的會面、洽談等活動，及時反饋意見和要求。（3）在與項目方的談判過程中，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得做出損害乙方利益的行為。（4）按照本合同的約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取居間報酬。（2）在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，誠實守信，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目信息和居間服務(wù)。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)資料和信息。（3）積極、勤勉地履行居間服務(wù)義務(wù)，盡最大努力促成甲方與項目方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。（4）在居間服務(wù)過程中，不得與項目方惡意串通，損害甲方的利益。四、居間報酬及支付方式（一）報酬標(biāo)準(zhǔn)若乙方成功促成甲方與項目方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間報酬：1.以甲方與項目方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同中約定的首年物業(yè)管理服務(wù)費用的[X]%作為居間報酬。2.若物業(yè)管理服務(wù)合同中約定的服務(wù)期限超過一年，除首年報酬外，甲方應(yīng)在每年服務(wù)期限屆滿后的[X]日內(nèi)，按照該年度實際收取的物業(yè)管理服務(wù)費用的[X]%向乙方支付后續(xù)年度的居間報酬。（二）支付方式1.首年報酬支付：在甲方與項目方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首年居間報酬的[X]%；在甲方實際進(jìn)駐物業(yè)管理項目并開始提供服務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首年居間報酬的剩余部分。2.后續(xù)年度報酬支付：甲方應(yīng)在每年服務(wù)期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，將該年度的居間報酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）賬戶信息乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間報酬及違約金。2.若甲方在與項目方的合作過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)合同無法履行或提前終止，且該情況對乙方的利益造成損害的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報酬標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全部報酬，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方與項目方未能簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同的，乙方無權(quán)要求甲方支付居間報酬，并應(yīng)退還甲方已經(jīng)支付的相關(guān)費用（如有）。2.若乙方在居間服務(wù)過程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在服務(wù)期限內(nèi)，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不