魚塘出租農家樂合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處魚塘及相關農家樂配套設施的合法經(jīng)營權，乙方有意承租該魚塘及農家樂設施用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）魚塘情況1.魚塘位于[具體地理位置]，面積約為[X]畝，四至界限為：東至[具體標志物]，西至[具體標志物]，南至[具體標志物]，北至[具體標志物]。2.魚塘水深平均約為[X]米，水源充足，水質良好，符合漁業(yè)養(yǎng)殖及農家樂經(jīng)營的相關標準。3.魚塘內現(xiàn)有魚類品種及數(shù)量：[詳細列舉魚類品種及大致數(shù)量]。（二）農家樂配套設施1.房屋建筑：包括但不限于接待大廳、餐飲用房、住宿客房、廚房、衛(wèi)生間等，共計[X]間，建筑面積約為[X]平方米。房屋結構為[具體結構]，裝修狀況良好，具備基本的生活和經(jīng)營設施。2.娛樂設施：配備有[列舉娛樂設施名稱，如棋牌室、卡拉OK廳、乒乓球桌等]，以滿足游客的娛樂需求。3.附屬設施：包括停車場、水電供應系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等，確保農家樂的正常運營。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金1.本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付方式甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。在租賃期滿或合同提前終止時，收回魚塘及農家樂配套設施。2.義務保證對出租的魚塘及農家樂配套設施擁有合法的經(jīng)營權和處分權，不存在任何權利瑕疵。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊居民及相關部門的關系，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和標準向乙方交付魚塘及農家樂配套設施，并確保其正常使用。負責對魚塘及農家樂配套設施的重大維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對魚塘及農家樂配套設施的獨占使用權，自主開展經(jīng)營活動。按照合同約定的用途合理使用魚塘及農家樂配套設施，并有權根據(jù)經(jīng)營需要進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。享有因經(jīng)營活動產(chǎn)生的合法收益。2.義務按照合同約定的時間和金額支付租金。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。愛護魚塘及農家樂配套設施，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。按照相關規(guī)定繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費及其他費用。定期向甲方提供經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付魚塘及農家樂配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用魚塘及農家樂配套設施，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定擅自收回魚塘及農家樂配套設施，應退還乙方已支付的剩余租金及利息，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，從事違法犯罪活動或擅自改變魚塘及農家樂配套設施的用途，甲方有權解除合同，收回魚塘及農家樂配套設施，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當或保管不善造成魚塘及農家樂配套設施損壞，應負責修復或賠償甲方的損失。六、合同的變更、解除和終止（一）變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.若一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（三）終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照合同約定進行清算和交接。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成