父母付首付買房的協(xié)議書甲方（父母方）：父親：[父親姓名]，性別[男]，民族[具體民族]，身份證號(hào)碼：[父親身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]。母親：[母親姓名]，性別[女]，民族[具體民族]，身份證號(hào)碼：[母親身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]。乙方（子女方）：[子女姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號(hào)碼：[子女身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]。鑒于甲、乙雙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[若有]。2.該房產(chǎn)系乙方通過(guò)[購(gòu)買方式，如商品房買賣等]取得，甲方為乙方支付該房產(chǎn)的首付款。（二）購(gòu)房相關(guān)情況1.該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方于[具體日期]為乙方支付該房產(chǎn)的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至[收款方賬戶信息]。3.剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方通過(guò)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款的方式支付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解該房產(chǎn)的購(gòu)買、使用、管理等情況。（2）在乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額支付房產(chǎn)首付款。（2）不得干涉乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和合理處分，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)使用該房產(chǎn)，并按照自己的意愿進(jìn)行合理的裝修和布置。（2）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)（1）按照貸款合同的約定按時(shí)、足額償還剩余購(gòu)房貸款本息。（2）妥善管理和維護(hù)該房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的安全和完好。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、贈(zèng)與等處分行為。（4）定期向甲方匯報(bào)該房產(chǎn)的使用、管理等情況。三、房產(chǎn)歸屬及權(quán)益分配（一）房產(chǎn)歸屬1.該房產(chǎn)登記在乙方名下，但甲方支付的首付款視為對(duì)乙方的借款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定償還甲方首付款及相應(yīng)利息。2.在乙方償還完甲方首付款及相應(yīng)利息后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方單獨(dú)所有。（二）權(quán)益分配1.在乙方未償還完甲方首付款及相應(yīng)利息前，若該房產(chǎn)產(chǎn)生收益（如租金收入等），乙方應(yīng)將收益的[X]%支付給甲方，作為對(duì)甲方首付款的補(bǔ)償。2.若該房產(chǎn)因市場(chǎng)增值等原因產(chǎn)生增值收益，在乙方償還完甲方首付款及相應(yīng)利息后，增值收益歸乙方所有；在乙方未償還完甲方首付款及相應(yīng)利息前，增值收益按照甲方首付款占房產(chǎn)總價(jià)款的比例進(jìn)行分配。四、首付款償還及利息約定（一）償還方式乙方應(yīng)按照以下方式償還甲方首付款：1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)，乙方每年向甲方償還首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余首付款及相應(yīng)利息在[具體日期]前一次性還清。（二）利息計(jì)算1.甲方支付的首付款自支付之日起按照年利率[X]%計(jì)算利息，直至乙方還清全部首付款及利息為止。2.利息隨首付款本金的償還逐期計(jì)算，乙方每次償還首付款時(shí)應(yīng)同時(shí)支付相應(yīng)的利息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)首付款，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)償還甲方首付款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性償還全部剩余首付款及利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、贈(zèng)與等處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。若該處分行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定妥善管理和維護(hù)該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因乙方管理不善導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更