江蘇早餐店轉(zhuǎn)租合同范本合同雙方轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東簽訂了關(guān)于位于江蘇省[具體地址]的早餐店（以下簡稱“該店鋪”）的租賃合同，且原租賃合同允許甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，現(xiàn)甲方將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物詳細(xì)描述店鋪位置該店鋪位于江蘇省[市][區(qū)/縣][街道名稱][具體門牌號]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。店鋪面積該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測繪文件或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。店鋪用途該店鋪的用途為經(jīng)營早餐店，乙方應(yīng)按照此用途使用該店鋪，不得擅自改變其用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)事先征得甲方及原房東的書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。店鋪設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件一），包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、桌椅等。乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同的租賃期限屆滿前，如甲方未能與原房東續(xù)簽租賃合同，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方需要在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租該店鋪，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方及原房東同意后，雙方重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個支付周期的第[X]天前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和押金。2.監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該店鋪。3.在轉(zhuǎn)租期限屆滿后收回該店鋪及其設(shè)施設(shè)備。義務(wù)1.保證其對該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件。2.協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，如需要原房東配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方對該店鋪的正常經(jīng)營活動。4.按照本合同的約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用該店鋪進(jìn)行早餐店經(jīng)營活動。2.對該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方及原房東的書面同意，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。3.在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如甲方與原房東續(xù)簽租賃合同且乙方符合續(xù)租條件的，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款和規(guī)定，不得違反原租賃合同的約定。3.愛護(hù)該店鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.負(fù)責(zé)該店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定向乙方交付該店鋪，應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.如甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余轉(zhuǎn)租期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前解除合同而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等。3.如甲方未按照本合同的約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同的約定擅自改變店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。七、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日