門面合租合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的部分使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租該門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體街道名稱、門牌號(hào)]，所處建筑為[建筑名稱]，門面朝向[具體朝向]。2.面積劃分：該門面總面積為[X]平方米，甲方同意將其中[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“合租區(qū)域”）與乙方進(jìn)行合租。合租區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件（平面示意圖）中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。3.用途限制：乙方承諾，合租區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。二、合租期限1.本合租合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面的合租區(qū)域，乙方應(yīng)如期返還。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的合租區(qū)域租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一季度的租金。此后，乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前支付下一季度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，在乙方按照本合同約定返還合租區(qū)域并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用合租區(qū)域，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回合租區(qū)域。2.義務(wù)保證該門面的合租區(qū)域具備合法的使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。按照本合同約定退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在合租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用合租區(qū)域。享有與甲方同等的公共區(qū)域使用權(quán)，如通道、衛(wèi)生間等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用合租區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在合租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。承擔(dān)合租區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。六、門面的維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)合租區(qū)域內(nèi)日常的維修和保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮S修范圍擴(kuò)大或維修難度增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大損失。2.重大維修：如合租區(qū)域出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回合租區(qū)域，并沒(méi)收乙方的押金：未按照本合同約定支付租金超過(guò)[X]日的；擅自改變合租區(qū)域用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的；在合租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：未按照本合同約定提供具備合法使用條件的合租區(qū)域，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)[X]日的；嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方違反本合同約定，擅自改變合租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照本合同約定返還合租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲、