深圳獨(dú)棟樓轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于深圳市[具體區(qū)域][具體地址]的獨(dú)棟樓（以下簡(jiǎn)稱“該獨(dú)棟樓”），現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該獨(dú)棟樓的所有權(quán)，乙方愿意受讓該獨(dú)棟樓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1獨(dú)棟樓基本信息該獨(dú)棟樓位于深圳市[具體區(qū)域][具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[土地用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，層數(shù)為[X]層，房屋建成年份為[具體年份]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該獨(dú)棟樓包括但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：1.室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述室內(nèi)裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修材料等]。2.水電設(shè)施：[描述水電設(shè)施的情況，如水電線路是否暢通、水電表的讀數(shù)等]。3.消防設(shè)施：[說(shuō)明消防設(shè)施的配備情況，如消防栓、滅火器等]。4.其他附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉其他附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、空調(diào)等，并說(shuō)明其使用狀況]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該獨(dú)棟樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括因轉(zhuǎn)讓該獨(dú)棟樓而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該獨(dú)棟樓的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.尾款：在乙方實(shí)際接收該獨(dú)棟樓并確認(rèn)該獨(dú)棟樓的附屬設(shè)施及設(shè)備無(wú)質(zhì)量問(wèn)題之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該獨(dú)棟樓的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該獨(dú)棟樓的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該獨(dú)棟樓而產(chǎn)生的甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施、設(shè)備。在甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該獨(dú)棟樓而產(chǎn)生的乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收該獨(dú)棟樓后，合理使用該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該獨(dú)棟樓的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)因辦理該獨(dú)棟樓的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該獨(dú)棟樓時(shí)，應(yīng)保證該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該獨(dú)棟樓的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定將該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該獨(dú)棟樓存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該獨(dú)棟樓的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該獨(dú)棟樓的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收該獨(dú)棟樓后，擅自改變?cè)摢?dú)棟樓的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該獨(dú)棟樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更