電梯公寓房屋施工協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]資質(zhì)證書號：[乙方施工資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擬建設(shè)電梯公寓房屋項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[電梯公寓房屋項(xiàng)目名稱]（二）工程地點(diǎn)[具體地理位置]（三）工程內(nèi)容1.建筑工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程等。具體施工范圍以施工圖紙和設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。2.安裝工程涵蓋給排水工程、電氣工程、消防工程、電梯安裝工程等。各項(xiàng)安裝工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.附屬工程如小區(qū)道路、綠化工程、圍墻等附屬設(shè)施的建設(shè)。（四）工程規(guī)模本電梯公寓房屋項(xiàng)目總建筑面積約為[X]平方米，共[X]棟，[X]層。具體規(guī)模以施工圖紙和設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期工程應(yīng)在[具體竣工日期]前全部竣工并通過驗(yàn)收。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未及時(shí)支付工程進(jìn)度款等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)要求工期順延，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如甲方有更高的質(zhì)量要求，雙方應(yīng)在合同中另行約定。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.工程施工過程中，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收和分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。3.工程竣工后，乙方應(yīng)組織自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式確定工程價(jià)款，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付至合同總價(jià)款的[X%]時(shí)，停止支付。3.竣工結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)審核完畢。審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X%]。4.質(zhì)量保證金工程結(jié)算總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后[X]天內(nèi)無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（3）有權(quán)對乙方的施工人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行管理和調(diào)配。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。（2）在開工前，向乙方提供施工場地，并完成“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）工作。（3）及時(shí)提供施工圖紙和設(shè)計(jì)文件，并組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底。（4）協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料。（3）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)，有權(quán)及時(shí)向甲方和設(shè)計(jì)單位提出意見和建議。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。（2）建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。（3）嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意。（4）做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。（5）在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程檔案資料。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和規(guī)格、數(shù)量供應(yīng)到施工現(xiàn)場。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管和使用。（二）乙方采購材料設(shè)備乙方采購的材料設(shè)備，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。乙方采購的材料設(shè)備在使用前，應(yīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可使用。七、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理。2.乙方應(yīng)為施工人員辦理工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和有關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）文明施工1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)文明施工的規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)采取有效的降噪、防塵、防污染等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的治安管理，防止盜竊、斗毆等事件的發(fā)生。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙和設(shè)計(jì)文件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工任務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章