租用場地協(xié)議書合同模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方擬租用該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租用事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況（一）場地位置與面積該場地位于[場地詳細地址]，具體面積為[X]平方米（以實際測量為準）。場地的四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）場地現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場地的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備狀況等。該場地目前的設施設備包括[詳細列舉設施設備名稱及數(shù)量]，雙方應在交接時共同對場地及設施設備進行檢查，并簽署交接清單，作為本協(xié)議的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致場地租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。雙方應就租金調(diào)整事宜簽訂書面補充協(xié)議。四、保證金（一）保證金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定返還場地并結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的費用，以彌補甲方的損失?？鄢蟊ＷC金不足的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該場地。2.義務保證對該場地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該場地。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付場地及設施設備，并保證場地及設施設備符合乙方使用要求。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與使用場地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該場地。在租賃期限內(nèi)，享有對場地及設施設備的合法使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用場地及設施設備，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如需對場地進行裝修、改造或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責場地內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的時間和要求返還場地及設施設備。六、場地的裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對場地進行裝修、改造或增設附屬設施，應在施工前將裝修改造方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范要求，不得影響場地的主體結(jié)構(gòu)和安全。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并負責施工現(xiàn)場的管理和安全。施工期間，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。（三）費用承擔乙方承擔因裝修、改造或增設附屬設施而產(chǎn)生的一切費用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對場地所做的裝修、改造或增設的附屬設施歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、保險（一）甲方保險甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定，為該場地購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于場地的實際價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險乙方應在租賃期限內(nèi)，為場地內(nèi)的自有財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于自有財產(chǎn)的實際價值。保險費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時沒收保證金。2.如乙方擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對場地進行裝修、改造或增設附屬設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。3.如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。九、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。3.一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；收件人拒收或無人簽收的，以郵件退回之日視為送達日期。（二）保密條款雙方應