物流運(yùn)輸倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有適合物流運(yùn)輸貨物存儲(chǔ)的倉庫，乙方有租賃倉庫用于物流運(yùn)輸貨物存儲(chǔ)的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方出租給乙方的倉庫位于[具體地址]，該倉庫的詳細(xì)地理位置可通過[具體方式，如地圖坐標(biāo)等]確定。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.倉庫設(shè)施：倉庫配備有[列舉倉庫內(nèi)的主要設(shè)施，如貨架、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅變動(dòng)等不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金[X]元。保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后[X]日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及因乙方違約給甲方造成的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約使用行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回倉庫及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，并保證倉庫及設(shè)施符合乙方物流運(yùn)輸貨物存儲(chǔ)的基本要求。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全性和正常使用功能。如因倉庫主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對(duì)倉庫的正常使用，但在進(jìn)行必要的維修、檢查等工作時(shí)，應(yīng)提前[X]日通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，對(duì)倉庫享有合法的使用權(quán)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，如甲方未及時(shí)履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。按照物流運(yùn)輸貨物存儲(chǔ)的相關(guān)規(guī)范和要求使用倉庫，不得在倉庫內(nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。妥善保管和使用倉庫及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成倉庫及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在倉庫內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，將倉庫及設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理倉庫內(nèi)的雜物和垃圾。六、倉庫的裝修和改造1.乙方如需對(duì)倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方裝修或改造倉庫所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)倉庫的裝修和改造部分，能夠拆除且不影響倉庫正常使用的，乙方可自行拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的使用用途、存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品、破壞倉庫主體結(jié)構(gòu)等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。如乙方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的保證金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2