社區(qū)攤位租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有社區(qū)內(nèi)攤位的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該攤位用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就攤位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況（一）攤位位置甲方將位于[社區(qū)具體名稱]內(nèi)的[攤位具體編號(hào)或位置描述]的攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以社區(qū)規(guī)劃圖或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際劃定的范圍為準(zhǔn)。（二）攤位面積該攤位的使用面積約為[X]平方米（如有具體的測(cè)量數(shù)據(jù)或相關(guān)圖紙，可作為附件附于本協(xié)議后）。（三）攤位用途乙方租賃該攤位僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將攤位完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）對(duì)乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回?cái)偽弧?.義務(wù)（1）保證對(duì)該攤位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該攤位。（2）按照本協(xié)議的約定提供攤位及相關(guān)配套設(shè)施，并保證攤位及配套設(shè)施符合正常使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)攤位的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得將該攤位再出租給第三方。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守社區(qū)的管理規(guī)定和甲方的合理要求，不得從事違法違規(guī)或損害社區(qū)公共利益的經(jīng)營活動(dòng)。（3）愛護(hù)攤位及配套設(shè)施，不得擅自對(duì)攤位進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如需進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。改造、裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀或按照甲方的要求處理。（4）自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量問題、消費(fèi)者投訴、安全事故等。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、攤位的維修和保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，攤位及配套設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致攤位及配套設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)攤位及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持?jǐn)偽坏恼麧嵑托l(wèi)生。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致攤位及配套設(shè)施損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供攤位或提供的攤位不符合正常使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期限內(nèi)無故解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因提前終止租賃協(xié)議而遭受的合理損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反社區(qū)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，給甲方或社區(qū)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通