門頭溝區(qū)獨(dú)立供暖協(xié)議書甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（用暖方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址，門頭溝區(qū)具體地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方具備獨(dú)立供暖的資質(zhì)和能力，乙方為位于門頭溝區(qū)的特定房屋（以下簡(jiǎn)稱“用暖房屋”）的使用人，有供暖需求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供獨(dú)立供暖服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)的物（一）供暖服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方位于門頭溝區(qū)[具體地址]的用暖房屋提供獨(dú)立供暖服務(wù)。該房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。（二）供暖時(shí)間本供暖期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如遇特殊情況（如不可抗力、政府政策調(diào)整等），供暖時(shí)間可相應(yīng)調(diào)整，但甲方應(yīng)提前通知乙方。（三）供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)在正常天氣條件下，甲方應(yīng)確保乙方用暖房屋內(nèi)的臥室、起居室（廳）溫度不低于[X]攝氏度。其他部位的溫度應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方收取供暖費(fèi)用。（2）在供暖設(shè)備出現(xiàn)故障或進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修時(shí)，有權(quán)暫停供暖，但應(yīng)提前通知乙方。（3）對(duì)乙方用暖房屋的供暖設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的供暖時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供連續(xù)、穩(wěn)定的供暖服務(wù)。（2）定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（3）建立健全供暖服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理乙方的投訴和建議。（4）在供暖期間，安排專人值班，隨時(shí)處理突發(fā)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)享受供暖服務(wù)。（2）對(duì)甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議。（3）在甲方未按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方支付供暖費(fèi)用。（2）不得擅自拆改供暖設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。（3）配合甲方對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。（4）不得在供暖設(shè)施周圍堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，確保供暖設(shè)施的安全運(yùn)行。三、供暖費(fèi)用及支付方式（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本供暖期的供暖費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元。乙方應(yīng)支付的供暖費(fèi)用總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付全部供暖費(fèi)用。乙方可以選擇以下方式支付：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將供暖費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以到甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付。（三）逾期支付責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。四、供暖設(shè)施維護(hù)與管理（一）甲方維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理，包括鍋爐、管道、換熱站等供暖設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)工作。（二）乙方維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)用暖房屋內(nèi)供暖設(shè)施的日常維護(hù)和管理，如暖氣片、閥門等。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成供暖設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）設(shè)施改動(dòng)如乙方需要對(duì)用暖房屋內(nèi)的供暖設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的改動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改動(dòng)后的供暖設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的供暖時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）供暖時(shí)間不足的，按照實(shí)際未供暖天數(shù)退還相應(yīng)的供暖費(fèi)用。（2）供暖溫度不達(dá)標(biāo)且經(jīng)甲方采取措施仍無(wú)法解決的，按照溫度不達(dá)標(biāo)的天數(shù)退還相應(yīng)比例的供暖費(fèi)用。具體比例按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.甲方因自身原因造成供暖設(shè)備故障，導(dǎo)致供暖中斷超過[X]小時(shí)的，應(yīng)按照中斷供暖時(shí)間向乙方退還相應(yīng)的供暖費(fèi)用，并按照未退還費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付供暖費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（三）款的約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。2.乙方擅自拆改供暖設(shè)施或在供暖設(shè)施周圍堆放危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞或影響供暖安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；如通過傳真或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。