父母與兒子買房合同范本合同雙方身份甲方（父母）：1.姓名：[父親姓名]2.身份證號：[父親身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]5.姓名：[母親姓名]6.身份證號：[母親身份證號碼]7.聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]8.聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（兒子）：1.姓名：[兒子姓名]2.身份證號：[兒子身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[兒子聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[兒子聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系父母與兒子的親屬關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：標的物具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。2.房屋狀況：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、家具家電等]。購房款項1.總價款：該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方向銀行申請貸款支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取購房款項。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料。2.在收到乙方全部購房款后，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀況。3.向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和其他權(quán)利瑕疵。4.在乙方辦理貸款手續(xù)過程中，根據(jù)銀行要求提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。義務(wù)1.按照本合同的約定支付購房款項。2.按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，承擔貸款相關(guān)的費用和利息。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔因過戶產(chǎn)生的稅費和其他費用。4.妥善保管和使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合本合同約定的狀況，甲方應(yīng)負責修復或采取其他補救措施，使房產(chǎn)及附屬設(shè)施達到合同約定的標準。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照銀行要求辦理貸款手續(xù)或未按時補足剩余購房款，導致本合同無法履行的，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金和違約金）。3.若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。房產(chǎn)交付與過戶房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移至乙方。房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費和其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。