門面房招租合作合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1門面房位置與面積該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及四至范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施該門面房為[房屋結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部包含[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、門窗等]等設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。1.3附屬設(shè)施與場(chǎng)地該門面房附屬有[如有附屬設(shè)施或場(chǎng)地，詳細(xì)描述，如停車位、儲(chǔ)物間等]，乙方在租賃期內(nèi)可與門面房一并使用。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）保證該門面房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面房租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（4）承擔(dān)該門面房的房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該門面房的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)該門面房進(jìn)行裝修和改造。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）合理使用該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門面房從事違法犯罪活動(dòng)。（4）承擔(dān)該門面房在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)該門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2裝修限制乙方的裝修和改造不得破壞該門面房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全性能。同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3裝修費(fèi)用與歸屬乙方自行承擔(dān)裝修和改造費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該門面房所做的裝修和改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該門面房購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買在該門面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如因乙方原因造成該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送