村鎮(zhèn)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[村鎮(zhèn)具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)，并有意轉(zhuǎn)讓該廠房；乙方有意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1廠房基本情況該廠房位于[村鎮(zhèn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。廠房的具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況如下：廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]1.2土地使用權(quán)情況該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)的合法證明文件。1.3相關(guān)證照及資料甲方應(yīng)向乙方交付與該廠房相關(guān)的所有證照及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包括廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款以及與該廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款：在甲方將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)確保該廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)該廠房交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該廠房的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收該廠房后，承擔(dān)該廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理該廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)辦理該廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。4.3協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廠房的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的所有權(quán)或影響乙方正常使用該廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致廠房損壞或影響廠房正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3