宅基地網(wǎng)格化管理辦法一、引言宅基地作為農(nóng)村居民生活的重要基礎(chǔ)，其管理的規(guī)范與高效對于農(nóng)村地區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展至關(guān)重要。隨著農(nóng)村經(jīng)濟社會的不斷變遷，傳統(tǒng)的宅基地管理方式面臨著諸多挑戰(zhàn)。為了適應(yīng)新形勢，提升宅基地管理水平，保障農(nóng)民權(quán)益，我們制定了本宅基地網(wǎng)格化管理辦法。本辦法旨在通過科學(xué)合理的網(wǎng)格化劃分，明確各網(wǎng)格職責(zé)，加強信息溝通與協(xié)作，實現(xiàn)宅基地管理的精細化、規(guī)范化和信息化，促進農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定。二、適用范圍本辦法適用于本地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的規(guī)劃、審批、使用、流轉(zhuǎn)、監(jiān)督等管理活動。三、基本原則1.依法依規(guī)原則嚴(yán)格遵循國家和地方有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)和政策要求，確保管理活動合法合規(guī)。2.公平公正原則對待每一位宅基地使用者，在管理過程中做到公平、公正，保障農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵害。3.精細化管理原則通過網(wǎng)格化劃分，將宅基地管理責(zé)任落實到具體網(wǎng)格和人員，實現(xiàn)對宅基地管理的全方位、全過程精細化管控。4.便民高效原則簡化管理流程，提高辦事效率，方便農(nóng)民群眾辦理宅基地相關(guān)事務(wù)，同時加強與農(nóng)民的溝通交流，及時了解他們的需求和意見。四、網(wǎng)格化劃分1.劃分依據(jù)根據(jù)本地區(qū)農(nóng)村的地理位置、人口分布、宅基地數(shù)量等因素，按照便于管理、責(zé)任明確的原則進行網(wǎng)格化劃分。2.網(wǎng)格設(shè)置以行政村為基本單位，將每個行政村劃分為若干個網(wǎng)格，每個網(wǎng)格覆蓋一定數(shù)量的宅基地。網(wǎng)格規(guī)模根據(jù)實際情況合理確定，確保每個網(wǎng)格內(nèi)的宅基地管理工作能夠得到有效落實。3.網(wǎng)格編號與標(biāo)識為每個網(wǎng)格賦予唯一的編號，并在網(wǎng)格邊界顯著位置設(shè)置標(biāo)識牌，標(biāo)明網(wǎng)格編號、管理范圍、網(wǎng)格員姓名及聯(lián)系方式等信息，方便群眾知曉和聯(lián)系。五、網(wǎng)格員職責(zé)1.信息收集與更新定期走訪網(wǎng)格內(nèi)的農(nóng)戶，及時收集宅基地相關(guān)信息，包括宅基地使用情況、房屋建設(shè)進度、人員變動等，并進行動態(tài)更新，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。2.政策宣傳與解釋向網(wǎng)格內(nèi)的農(nóng)民宣傳宅基地管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定和本辦法的具體內(nèi)容，解答他們在宅基地使用過程中遇到的問題，提高農(nóng)民的政策知曉率和依法依規(guī)使用宅基地的意識。3.巡查與監(jiān)督對網(wǎng)格內(nèi)的宅基地使用情況進行定期巡查，重點檢查是否存在違法占地、違規(guī)建設(shè)、超面積使用等行為。發(fā)現(xiàn)問題及時制止，并向上級報告，配合相關(guān)部門進行處理。4.協(xié)助審批與服務(wù)協(xié)助農(nóng)戶辦理宅基地申請、審批等手續(xù)，指導(dǎo)農(nóng)戶準(zhǔn)備相關(guān)材料，做好與上級部門的溝通協(xié)調(diào)工作，為農(nóng)戶提供便捷高效的服務(wù)。5.矛盾調(diào)解與糾紛處理關(guān)注網(wǎng)格內(nèi)宅基地使用過程中出現(xiàn)的矛盾糾紛，及時進行調(diào)解和處理，化解矛盾，維護農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定。對于無法自行解決的問題，及時上報，協(xié)助相關(guān)部門進行解決。六、工作流程1.信息收集與上報網(wǎng)格員按照規(guī)定的時間和要求，通過實地走訪、電話詢問、農(nóng)戶自主申報等方式，收集網(wǎng)格內(nèi)宅基地的各類信息，并填寫信息采集表。將收集到的信息及時上報至所在村的宅基地管理工作站。2.審核與處理村宅基地管理工作站對網(wǎng)格員上報的信息進行審核，對于存在疑問或不符合要求的信息，及時與網(wǎng)格員溝通核實。審核通過后，將信息錄入宅基地管理信息系統(tǒng)，并按照規(guī)定進行分類整理和存檔。3.審批與備案農(nóng)戶申請宅基地時，網(wǎng)格員協(xié)助其準(zhǔn)備相關(guān)材料，并將申請材料提交至村宅基地管理工作站。村宅基地管理工作站對申請材料進行初審，初審合格后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）進行審批。審批通過后，將宅基地審批結(jié)果進行公示，并報縣級自然資源部門備案。4.建設(shè)監(jiān)管在宅基地建設(shè)過程中，網(wǎng)格員加強巡查監(jiān)管，督促農(nóng)戶按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和要求進行建設(shè)。發(fā)現(xiàn)違規(guī)建設(shè)行為及時制止，并上報相關(guān)部門依法處理。5.流轉(zhuǎn)管理對于宅基地流轉(zhuǎn)行為，網(wǎng)格員負責(zé)核實流轉(zhuǎn)雙方的身份和流轉(zhuǎn)協(xié)議的真實性，協(xié)助辦理流轉(zhuǎn)備案手續(xù)。同時，加強對流轉(zhuǎn)后宅基地使用情況的跟蹤監(jiān)管，確保流轉(zhuǎn)行為合法合規(guī)。6.檔案管理建立健全宅基地管理檔案，將宅基地申請、審批、建設(shè)、流轉(zhuǎn)、巡查等過程中形成的各類文件、資料、圖表等進行分類整理、歸檔保存。檔案管理要做到規(guī)范、完整、安全，便于查詢和利用。七、信息管理1.信息系統(tǒng)建設(shè)建立宅基地網(wǎng)格化管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)宅基地信息的數(shù)字化管理。信息系統(tǒng)應(yīng)涵蓋宅基地基礎(chǔ)信息、審批信息、巡查記錄、糾紛處理等功能模塊，方便各級管理人員查詢、統(tǒng)計和分析。2.信息共享與交換加強與縣級自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住建等部門的信息共享與交換，實現(xiàn)宅基地管理信息的互聯(lián)互通。同時，將宅基地管理信息系統(tǒng)與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記系統(tǒng)等進行對接，避免信息重復(fù)采集和數(shù)據(jù)沖突。3.信息安全管理建立健全信息安全管理制度，加強對宅基地網(wǎng)格化管理信息系統(tǒng)的安全防護。設(shè)置不同的用戶權(quán)限，確保信息的保密性、完整性和可用性。定期對信息系統(tǒng)進行備份，防止數(shù)據(jù)丟失。八、監(jiān)督考核1.監(jiān)督機制建立健全宅基地網(wǎng)格化管理監(jiān)督機制，加強對網(wǎng)格員工作的日常監(jiān)督和對宅基地管理工作的全程監(jiān)督。通過定期檢查、不定期抽查、群眾舉報等方式，及時發(fā)現(xiàn)和糾正管理工作中存在的問題。2.考核辦法制定詳細的網(wǎng)格員考核辦法，從信息收集、政策宣傳、巡查監(jiān)督、協(xié)助審批、糾紛處理等方面對網(wǎng)格員的工作進行量化考核?？己私Y(jié)果與網(wǎng)格員的績效掛鉤，激勵網(wǎng)格員認真履行職責(zé)。3.責(zé)任追究對于在宅基地管理工作中存在違法違規(guī)行為或因工作不力導(dǎo)致嚴(yán)重后果的單位和個人，依法依規(guī)追究責(zé)任。九、保障措施1.組織保障成立由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，相關(guān)部門負責(zé)人為成員的宅基地網(wǎng)格化管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)宅基地網(wǎng)格化管理工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負責(zé)日常工作的組織實施。2.人員保障按照每個網(wǎng)格配備一名網(wǎng)格員的標(biāo)準(zhǔn)，選拔責(zé)任心強、熟悉農(nóng)村情況的人員擔(dān)任網(wǎng)格員。加強對網(wǎng)格員的培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和工作能力。3.經(jīng)費保障將宅基地網(wǎng)格化管理工作